Coca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Segovia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€48,000
1M
-20%
1Y
-20%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €60,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €48,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €70,000 |
| март | €70,000 |
| апрель | €48,000 |
| май | €60,000 |
| июнь | €48,000 |
Медианная цена аренды
€1,150
1M
+43.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €450 |
| январь | €450 |
| февраль | €630 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €1,150 |
Валовая арендная доходность
53.35%
1M
+344.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 23.76% |
| август | 10.69% |
| сентябрь | 10.69% |
| октябрь | 33.75% |
| ноябрь | 33.75% |
| декабрь | 6.14% |
| январь | 6.14% |
| февраль | 6.76% |
| март | 7.38% |
| апрель | 12% |
| май | 12% |
| июнь | 53.35% |
Стоимость за квадратный метр
€270
1M
-29.6%
1Y
-29.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €400 |
| август | €530 |
| сентябрь | €520 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €460 |
| январь | €460 |
| февраль | €460 |
| март | €460 |
| апрель | €320 |
| май | €390 |
| июнь | €270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (38%)
200—300м² (13%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 2 listings (25%) |
| 100—200м² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300м² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300м² (25%) | 2 listings (25%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 90% |
| 100—200м² | 16.71% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €270 |
| 100—200м² | €570 |
| 200—300м² | €100 |
| >300м² | €380 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.8k
<100м²
€14.4k
100—200м²
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €50.5k | €60k | €22.9k | €110.5k |
| август | €50.5k | €85k | €22.9k | €110.5k |
| сентябрь | €50.5k | €90k | €22.9k | €110.5k |
| октябрь | €16k | €80k | €21.5k | €36k |
| ноябрь | €16k | €94k | €21.5k | €36k |
| декабрь | €88k | €130k | €20.9k | €36k |
| январь | €88k | €130k | €20k | €36k |
| февраль | €88k | €130k | €19.5k | €36k |
| март | €88k | €130k | €18.5k | €36k |
| апрель | €16k | €80k | €19.5k | €36k |
| май | €16k | €80k | €19.5k | €160.5k |
| июнь | €16k | €79k | €19.5k | €160.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €1,000 | -- |
| август | €450 | -- |
| сентябрь | €450 | -- |
| октябрь | €450 | -- |
| ноябрь | €450 | -- |
| декабрь | €450 | -- |
| январь | €450 | -- |
| февраль | €450 | €800 |
| март | -- | €800 |
| апрель | -- | €800 |
| май | -- | €800 |
| июнь | €1,200 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 4.21 | -- |
| август | 9.35 | -- |
| сентябрь | 9.35 | -- |
| октябрь | 2.96 | -- |
| ноябрь | 2.96 | -- |
| декабрь | 16.3 | -- |
| январь | 16.3 | -- |
| февраль | 16.3 | 13.54 |
| март | -- | 13.54 |
| апрель | -- | 8.33 |
| май | -- | 8.33 |
| июнь | 1.11 | 5.98 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €670 | €400 | €110 | €280 |
| август | €670 | €580 | €110 | €280 |
| сентябрь | €670 | €590 | €110 | €280 |
| октябрь | €270 | €520 | €110 | €80 |
| ноябрь | €270 | €620 | €110 | €80 |
| декабрь | €1,210 | €860 | €100 | €80 |
| январь | €1,210 | €860 | €100 | €80 |
| февраль | €1,210 | €860 | €100 | €80 |
| март | €1,210 | €860 | €90 | €80 |
| апрель | €270 | €530 | €100 | €80 |
| май | €270 | €530 | €100 | €380 |
| июнь | €270 | €570 | €100 | €380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 3 | -- | €79,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €79,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, Coca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Coca составляют €79,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Coca окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?