Constanti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,450
1M
-6.7%
1Y
+30.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,500 |
| август | €83,000 |
| сентябрь | €75,500 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €97,500 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €83,000 |
| февраль | €99,600 |
| март | €118,000 |
| апрель | €116,000 |
| май | €113,000 |
| июнь | €105,450 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-13.9%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €750 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €610 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €650 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
7.93%
1M
-25.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.63% |
| август | 7.04% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 9.67% |
| ноябрь | 7.21% |
| декабрь | 7.57% |
| январь | 10.71% |
| февраль | 10.7% |
| март | 7.93% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,030
1M
-4.9%
1Y
+5.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €960 |
| август | €990 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €970 |
| январь | €960 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,330 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,090 |
| июнь | €1,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (29%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 спальни (29%) | 11 listings (29%) |
| 3 спальни (45%) | 17 listings (45%) |
| 4+ спальни (21%) | 8 listings (21%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,720 |
| 2 спальни | €1,760 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €540 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 930 |
| квартиры 60–70 м² | 1720 |
| квартиры 70–80 м² | 1200 |
| квартиры 80–90 м² | 1360 |
| квартиры 90–100 м² | 1420 |
| квартиры 100–110 м² | 1330 |
| квартиры 110–120 м² | 500 |
| квартиры 120–130 м² | 1140 |
| квартиры 130–140 м² | 450 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 11 |
| 3 спальни | 17 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €81k | €105k | €83.8k |
| август | -- | €94.0k | €82k | €64.0k |
| сентябрь | -- | €85.5k | €71k | €64.0k |
| октябрь | -- | €83k | €128k | €91.5k |
| ноябрь | -- | €83k | €125k | €118k |
| декабрь | -- | €83k | €128k | €89.5k |
| январь | €120k | €81k | €98.5k | €89.5k |
| февраль | €120k | €87.5k | €136k | €63k |
| март | €120k | €99.6k | €139.5k | €63k |
| апрель | €113k | €109.2k | €137k | €116k |
| май | €113k | €90k | €135k | €105.5k |
| июнь | €110k | €132k | €128k | €61k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €650 | -- | -- |
| август | €750 | -- | -- |
| октябрь | -- | €650 | -- |
| ноябрь | €650 | -- | -- |
| декабрь | €610 | -- | -- |
| январь | €730 | -- | €750 |
| февраль | €750 | -- | -- |
| март | €650 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 10.38 | -- | -- |
| август | 10.44 | -- | -- |
| октябрь | -- | 16.41 | -- |
| ноябрь | 10.64 | -- | -- |
| декабрь | 11.31 | -- | -- |
| январь | 9.31 | -- | 9.94 |
| февраль | 9.72 | -- | -- |
| март | 12.86 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,080 | €1,010 | €740 |
| август | -- | €1,250 | €880 | €530 |
| сентябрь | -- | €1,130 | €760 | €570 |
| октябрь | -- | €1,110 | €1,220 | €680 |
| ноябрь | -- | €1,140 | €1,200 | €870 |
| декабрь | -- | €1,250 | €1,230 | €740 |
| январь | €1,900 | €1,080 | €930 | €740 |
| февраль | €1,880 | €1,170 | €1,280 | €590 |
| март | €1,880 | €1,360 | €1,170 | €590 |
| апрель | €1,770 | €1,460 | €1,300 | €1,030 |
| май | €1,770 | €1,200 | €1,290 | €990 |
| июнь | €1,720 | €1,760 | €1,220 | €540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 38 | -- | €105,450 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €110,000 | -- |
2 спальни | -- % | 11 | -- | €132,000 | -- |
3 спальни | -- % | 17 | -- | €128,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €61,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €61,000, Constanti
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Constanti составляют €105,450, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Constanti окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €132,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €128,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €61,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?