Corbera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-4.3%
1Y
+46.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €76,950 |
| август | €74,950 |
| сентябрь | €74,900 |
| октябрь | €77,500 |
| ноябрь | €77,500 |
| декабрь | €80,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €80,000 |
| март | €107,500 |
| апрель | €115,000 |
| май | €115,000 |
| июнь | €110,000 |
Медианная цена аренды
€690
1M
0%
1Y
+38%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €680 |
| август | €850 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €680 |
| февраль | €700 |
| март | €700 |
| апрель | €690 |
| май | -- |
| июнь | €690 |
Валовая арендная доходность
7.53%
1M
0%
1Y
-24.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 11.96% |
| август | 11.4% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 10.41% |
| ноябрь | 11.73% |
| декабрь | 12.46% |
| январь | 9.19% |
| февраль | 10.53% |
| март | 7.64% |
| апрель | 8.1% |
| май | -- |
| июнь | 7.53% |
Стоимость за квадратный метр
€1,290
1M
+8%
1Y
+63.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €820 |
| август | €800 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €840 |
| январь | €960 |
| февраль | €760 |
| март | €980 |
| апрель | €1,160 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (13%)
3 спальни (88%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (13%) | 1 listings (13%) |
| 3 спальни (88%) | 7 listings (88%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
67 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.53% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,290 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1430 |
| квартиры 80–90 м² | 1290 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 640 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 920 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,280
2 спальни
€8,280
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €60k | €79.5k | -- |
| август | -- | €60k | €80k | -- |
| сентябрь | -- | €60k | €77.5k | -- |
| октябрь | -- | €67.5k | €92.5k | -- |
| ноябрь | -- | €75k | €105k | -- |
| декабрь | -- | €60k | €100k | -- |
| январь | -- | €94.8k | €135k | €165k |
| февраль | -- | €69.6k | €100k | -- |
| март | €87k | €69.6k | €110k | -- |
| апрель | -- | €120k | €110k | -- |
| май | -- | €112.5k | €115k | -- |
| июнь | -- | -- | €110k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €680 | €690 | -- |
| август | -- | €690 | €1,000 |
| октябрь | -- | €700 | €650 |
| ноябрь | -- | -- | €650 |
| декабрь | €650 | -- | €650 |
| январь | €700 | -- | €650 |
| февраль | €700 | €770 | -- |
| март | -- | €700 | -- |
| апрель | €690 | -- | -- |
| июнь | €690 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 7.41 | 9.6 | -- |
| август | -- | 9.66 | -- |
| октябрь | -- | 11.01 | -- |
| декабрь | 7.69 | -- | -- |
| январь | 11.29 | -- | 21.15 |
| февраль | 8.29 | 10.82 | -- |
| март | -- | 13.1 | -- |
| апрель | 14.49 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €470 | €850 | -- |
| август | -- | €670 | €840 | -- |
| сентябрь | -- | €670 | €830 | -- |
| октябрь | -- | €500 | €990 | -- |
| ноябрь | -- | €830 | €1,110 | -- |
| декабрь | -- | €470 | €1,050 | -- |
| январь | -- | €1,030 | €960 | €1,180 |
| февраль | -- | €490 | €1,050 | -- |
| март | €1,000 | €490 | €960 | -- |
| апрель | -- | €1,330 | €1,070 | -- |
| май | -- | €1,100 | €1,200 | -- |
| июнь | -- | -- | €1,290 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.53 % | 7 | 1 | €110,000 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €690 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.53% и ценами на недвижимость, начиная с €110,000, Corbera
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Corbera составляют €110,000, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Corbera окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €690.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?