Cretas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€106,000
1M
-23.2%
1Y
-27.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €130,000 |
| август | €122,500 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €122,500 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €104,000 |
| январь | €104,000 |
| февраль | €93,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €138,000 |
| июнь | €106,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
+100%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €800 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €1,200 |
Валовая арендная доходность
23.08%
1M
+100%
1Y
+54.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 16.08% |
| сентябрь | 16.08% |
| октябрь | 15.16% |
| ноябрь | 17.38% |
| декабрь | 17.38% |
| январь | 17.08% |
| февраль | 16.57% |
| март | 15.73% |
| апрель | 11.54% |
| май | 11.54% |
| июнь | 23.08% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
-6.2%
1Y
-4.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €470 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €450 |
| декабрь | €420 |
| январь | €450 |
| февраль | €430 |
| март | €530 |
| апрель | €550 |
| май | €580 |
| июнь | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (33%)
100—200м² (25%)
200—300м² (21%)
>300м² (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (33%) | 8 listings (33%) |
| 100—200м² (25%) | 6 listings (25%) |
| 200—300м² (21%) | 5 listings (21%) |
| >300м² (21%) | 5 listings (21%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 24% |
| 100—200м² | 22.15% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €750 |
| 100—200м² | €450 |
| 200—300м² | €850 |
| >300м² | €420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.4k
<100м²
€14.4k
100—200м²
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €49.5k | €93k | €230k | €230k |
| август | €48k | €79k | €232k | €189k |
| сентябрь | €48k | €79k | €232k | €230k |
| октябрь | €48k | €93k | €140k | €230k |
| ноябрь | €48k | €65k | €175k | €252.5k |
| декабрь | €48k | €65k | €165k | €252.5k |
| январь | €49.5k | €65k | €165k | €275k |
| февраль | €52.3k | €65k | €165k | €259k |
| март | €57.5k | €65k | €165k | €259k |
| апрель | €60k | €65k | €175k | €230k |
| май | €60k | €65k | €202.5k | €244.5k |
| июнь | €60k | €65k | €220k | €160k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | €800 | €800 |
| сентябрь | €800 | €800 |
| октябрь | €800 | €800 |
| ноябрь | €800 | €800 |
| декабрь | €800 | €800 |
| январь | €800 | €800 |
| февраль | €800 | €800 |
| март | €800 | €800 |
| апрель | €600 | €600 |
| май | €600 | €600 |
| июнь | €1,200 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | 5 | 8.23 |
| сентябрь | 5 | 8.23 |
| октябрь | 5 | 9.69 |
| ноябрь | 5 | 6.77 |
| декабрь | 5 | 6.77 |
| январь | 5.16 | 6.77 |
| февраль | 5.44 | 6.77 |
| март | 5.99 | 6.77 |
| апрель | 8.33 | 9.03 |
| май | 8.33 | 9.03 |
| июнь | 4.17 | 4.51 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €620 | €780 | €880 | €600 |
| август | €700 | €690 | €900 | €490 |
| сентябрь | €700 | €690 | €900 | €600 |
| октябрь | €700 | €720 | €560 | €600 |
| ноябрь | €700 | €650 | €710 | €630 |
| декабрь | €700 | €650 | €690 | €630 |
| январь | €620 | €650 | €690 | €720 |
| февраль | €750 | €450 | €690 | €670 |
| март | €820 | €450 | €690 | €670 |
| апрель | €750 | €450 | €710 | €600 |
| май | €750 | €450 | €780 | €640 |
| июнь | €750 | €450 | €850 | €420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €155,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €155,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €155,000, Cretas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cretas составляют €155,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cretas окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?