Cuarte de Huerva – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zaragoza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€257,700
1M
-3.8%
1Y
+22.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €217,950 |
| август | €230,000 |
| сентябрь | €230,000 |
| октябрь | €223,000 |
| ноябрь | €226,400 |
| декабрь | €251,000 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €250,000 |
| март | €248,000 |
| апрель | €264,000 |
| май | €268,000 |
| июнь | €257,700 |
Медианная цена аренды
€950
1M
+18.8%
1Y
+5.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €940 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €950 |
| январь | €750 |
| февраль | €800 |
| март | €1,050 |
| апрель | €960 |
| май | €800 |
| июнь | €950 |
Валовая арендная доходность
5.39%
1M
-2%
1Y
-3.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.63% |
| август | 5.89% |
| сентябрь | 5.63% |
| октябрь | 5.33% |
| ноябрь | 5.42% |
| декабрь | 5.43% |
| январь | 6% |
| февраль | 5.53% |
| март | 7.11% |
| апрель | 5.89% |
| май | 5.51% |
| июнь | 5.39% |
Стоимость за квадратный метр
€2,410
1M
-2.9%
1Y
+9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,360 |
| август | €2,280 |
| сентябрь | €2,320 |
| октябрь | €2,210 |
| ноябрь | €2,350 |
| декабрь | €2,350 |
| январь | €2,340 |
| февраль | €2,400 |
| март | €2,340 |
| апрель | €2,440 |
| май | €2,480 |
| июнь | €2,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (44%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 спальни (44%) | 32 listings (44%) |
| 3 спальни (42%) | 30 listings (42%) |
| 4+ спальни (10%) | 7 listings (10%) |
Индекс активности продаж
24 %
Индекс активности аренды
80 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.52% |
| 2 спальни | 5.17% |
| 3 спальни | 4.78% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.85% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.86% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 3.48% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,170 |
| 2 спальни | €2,520 |
| 3 спальни | €2,320 |
| 4+ спальни | €2,430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2800 |
| квартиры 60–70 м² | 2730 |
| квартиры 70–80 м² | 2420 |
| квартиры 80–90 м² | 2660 |
| квартиры 90–100 м² | 2670 |
| квартиры 100–110 м² | 2470 |
| квартиры 110–120 м² | 2340 |
| квартиры 120–130 м² | 2600 |
| квартиры 130–140 м² | 2320 |
| квартиры 140–150 м² | 1910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 29 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 9 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 11 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
1 спальня
€13.2k
2 спальни
€10.6k
3 спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €125k | €189k | €240k | €289.6k |
| август | €125k | €187.5k | €240k | €289.5k |
| сентябрь | -- | €189k | €245k | €299k |
| октябрь | €150k | €185k | €240k | €293.4k |
| ноябрь | €200k | €187k | €252k | €250k |
| декабрь | -- | €194.5k | €261.7k | €272k |
| январь | -- | €200.2k | €260k | €276.2k |
| февраль | -- | €202.7k | €260k | €272k |
| март | €165k | €198k | €258k | €272k |
| апрель | €152.5k | €200.2k | €273.8k | €287.1k |
| май | €149.5k | €213.4k | €286k | €287.1k |
| июнь | €155k | €203k | €276.1k | €299.2k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €640 | €1,130 | €1,300 |
| август | -- | €880 | €1,160 |
| сентябрь | -- | €900 | €1,430 |
| октябрь | -- | €900 | €960 |
| ноябрь | €700 | €890 | €920 |
| декабрь | €720 | €1,250 | €1,030 |
| январь | €750 | €1,030 | -- |
| февраль | €700 | €780 | €1,200 |
| март | €870 | €850 | €1,350 |
| апрель | €700 | €960 | €1,100 |
| май | €720 | €830 | -- |
| июнь | €1,100 | €880 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 16.28 | 13.93 | 15.43 |
| август | -- | 17.86 | 17.18 |
| сентябрь | -- | 17.5 | 14.3 |
| октябрь | -- | 17.23 | 20.78 |
| ноябрь | 23.81 | 17.51 | 22.76 |
| декабрь | -- | 12.97 | 21.28 |
| январь | -- | 16.28 | -- |
| февраль | -- | 21.8 | 18.06 |
| март | 15.9 | 19.41 | 15.93 |
| апрель | 18.15 | 17.33 | 20.74 |
| май | 17.42 | 21.56 | -- |
| июнь | 11.74 | 19.33 | 20.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,190 | €2,360 | €2,420 | €2,010 |
| август | €1,920 | €2,210 | €2,380 | €2,370 |
| сентябрь | -- | €2,360 | €2,450 | €2,450 |
| октябрь | €3,330 | €2,310 | €2,330 | €2,460 |
| ноябрь | €3,330 | €2,310 | €2,460 | €2,030 |
| декабрь | -- | €2,560 | €2,430 | €2,210 |
| январь | -- | €2,410 | €2,410 | €2,250 |
| февраль | -- | €2,700 | €2,430 | €2,210 |
| март | €2,230 | €2,300 | €2,410 | €2,210 |
| апрель | €2,190 | €2,330 | €2,500 | €2,330 |
| май | €2,110 | €2,570 | €2,470 | €2,330 |
| июнь | €2,170 | €2,520 | €2,320 | €2,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.39 % | 66 | 6 | €257,700 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.52 % | 2 | 1 | €155,000 | €1,100 |
2 спальни | 5.17 % | 28 | 4 | €203,000 | €880 |
3 спальни | 4.78 % | 29 | 1 | €276,100 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €299,200 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.39% и ценами на недвижимость, начиная с €155,000, Cuarte de Huerva
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cuarte de Huerva составляют €257,700, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Cuarte de Huerva окупится за 22.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.52%, цена продажи €155,000, аренда €1,100.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.17%, цена продажи €203,000, аренда €880.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.78%, цена продажи €276,100, аренда €1,100.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €299,200, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?