Cunit – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€239,000
1M
+11.2%
1Y
+3.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €228,000 |
| август | €220,000 |
| сентябрь | €210,000 |
| октябрь | €224,000 |
| ноябрь | €249,500 |
| декабрь | €273,750 |
| январь | €249,000 |
| февраль | €250,000 |
| март | €249,000 |
| апрель | €210,000 |
| май | €215,000 |
| июнь | €239,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
-30.2%
1Y
-16.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,310 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €970 |
| февраль | €1,080 |
| март | €3,000 |
| апрель | €1,200 |
| май | €2,150 |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
11.29%
1M
-6.8%
1Y
+8.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.13% |
| август | 7.72% |
| сентябрь | 6.35% |
| октябрь | 7.34% |
| ноябрь | 5.77% |
| декабрь | 5.39% |
| январь | 6.14% |
| февраль | 9.27% |
| март | 14.37% |
| апрель | 10.26% |
| май | 12.12% |
| июнь | 11.29% |
Стоимость за квадратный метр
€2,880
1M
+8.5%
1Y
+16.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,530 |
| август | €2,470 |
| сентябрь | €2,360 |
| октябрь | €2,520 |
| ноябрь | €2,940 |
| декабрь | €3,080 |
| январь | €2,930 |
| февраль | €2,780 |
| март | €2,930 |
| апрель | €2,530 |
| май | €2,650 |
| июнь | €2,880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (38%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (1%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 8 listings (4%) |
| 2 спальни (38%) | 78 listings (38%) |
| 3 спальни (56%) | 115 listings (56%) |
| 4+ спальни (1%) | 3 listings (1%) |
Индекс активности продаж
34 %
Индекс активности аренды
17 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.06% |
| 3 спальни | 12.05% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 14.91% |
| квартиры 70–80 м² | 6.82% |
| квартиры 80–90 м² | 14.88% |
| квартиры 90–100 м² | 12.5% |
| квартиры 100–110 м² | 4.22% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,120 |
| 1 спальня | €3,140 |
| 2 спальни | €2,670 |
| 3 спальни | €2,770 |
| 4+ спальни | €2,290 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3630 |
| квартиры 40–50 м² | 3930 |
| квартиры 50–60 м² | 3400 |
| квартиры 60–70 м² | 2560 |
| квартиры 70–80 м² | 2750 |
| квартиры 80–90 м² | 2920 |
| квартиры 90–100 м² | 2640 |
| квартиры 100–110 м² | 2650 |
| квартиры 110–120 м² | 2830 |
| квартиры 120–130 м² | 2580 |
| квартиры 130–140 м² | 2840 |
| квартиры 140–150 м² | 2250 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 8 |
| 2 спальни | 76 |
| 3 спальни | 108 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 15 |
| квартиры 60–70 м² | 35 |
| квартиры 70–80 м² | 27 |
| квартиры 80–90 м² | 48 |
| квартиры 90–100 м² | 19 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 28 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€18k
2 спальни
€13.2k
3 спальни
€30k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €177k | €170k | €260k | €182.4k |
| август | €160k | €180k | €260k | €167.1k |
| сентябрь | €160k | €170k | €260k | €185k |
| октябрь | €160.6k | €185.5k | €250k | €210k |
| ноябрь | €186.1k | €215k | €273.8k | €210k |
| декабрь | €186.1k | €215k | €289k | €202.5k |
| январь | €186.1k | €197k | €291.4k | €195k |
| февраль | €155.4k | €188.3k | €297k | €192k |
| март | €157.8k | €189k | €252.6k | €225.5k |
| апрель | €166k | €179k | €253.5k | €225.5k |
| май | €145k | €180k | €249k | €279.5k |
| июнь | €158.8k | €186.9k | €249k | €229k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €600 | €1,250 | €1,400 |
| август | -- | €750 | €1,400 |
| сентябрь | -- | €800 | €870 |
| октябрь | -- | €930 | €1,500 |
| ноябрь | -- | €800 | €1,150 |
| декабрь | -- | €850 | €1,250 |
| январь | -- | €850 | €1,100 |
| февраль | -- | €820 | €2,560 |
| март | -- | -- | €3,000 |
| апрель | -- | €2,800 | €1,200 |
| май | -- | -- | €2,150 |
| июнь | -- | €1,100 | €2,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 24.58 | 11.33 | 15.48 |
| август | -- | 20 | 15.48 |
| сентябрь | -- | 17.71 | 24.9 |
| октябрь | -- | 16.57 | 13.89 |
| ноябрь | -- | 22.4 | 19.84 |
| декабрь | -- | 21.08 | 19.27 |
| январь | -- | 19.31 | 22.08 |
| февраль | -- | 19.25 | 9.68 |
| март | -- | -- | 7.02 |
| апрель | -- | 5.33 | 17.6 |
| май | -- | -- | 9.65 |
| июнь | -- | 14.16 | 8.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,390 | €2,620 | €2,800 | €1,940 |
| август | €2,520 | €2,770 | €2,810 | €1,780 |
| сентябрь | €2,520 | €2,620 | €2,800 | €1,970 |
| октябрь | €1,410 | €2,920 | €2,690 | €2,230 |
| ноябрь | €1,080 | €2,830 | €2,980 | €2,230 |
| декабрь | €1,080 | €2,720 | €3,110 | €2,140 |
| январь | €1,080 | €2,490 | €3,170 | €2,050 |
| февраль | €930 | €2,300 | €3,110 | €1,800 |
| март | €1,500 | €2,330 | €2,750 | €2,130 |
| апрель | €3,250 | €2,390 | €2,730 | €2,130 |
| май | €2,590 | €2,400 | €2,740 | €2,150 |
| июнь | €3,140 | €2,670 | €2,770 | €2,290 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
О Cunit
Куни́т — приморский город на побережье Коста-Дорада в провинции Таррагона, Испания. Он расположен вдоль защищённого от волн участка Средиземного моря, с песчаными пляжами и пологими холмами внутри. Город имеет наследие, связанное с рыболовством и сельским хозяйством, и постепенно превратился в спокойное приморское направление с семейной атмосферой. Её экономика основывается на туризме, сервисах и транспортных связях с городами. Рестораны, розничная торговля и сезонная активность поддерживают спрос на жильё, а близость к соседним городам и развитие инфраструктуры усиливают инвестиционную привлекательность. Регион привлекает гостей, ищущих простой прибрежный образ жизни и уикенды за городом, поддерживая рынок аренды. Спрос на аренду формируется профессионалами, которые ездят работать в близлежащие города, студентами кампусов и цифровыми кочевниками, привлечёнными к прибрежному образу жизни. Туристы и гости с коротким проживанием поддерживают заполняемость, вместе с семьями, ищущими спокойную базу. Надёжные услуги и транспорт влияют на срок аренды и решения о продлении.
Все | 11.29 % | 196 | 9 | €239,000 | €1,500 |
Студия | -- % | 1 | -- | €193,000 | -- |
1 спальня | -- % | 8 | -- | €158,750 | -- |
2 спальни | 7.06 % | 76 | 2 | €186,900 | €1,100 |
3 спальни | 12.05 % | 108 | 7 | €249,000 | €2,500 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €229,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.29% и ценами на недвижимость, начиная с €158,750, Cunit
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Cunit составляют €239,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Cunit окупится за 13.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €193,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €158,750, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.06%, цена продажи €186,900, аренда €1,100.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.05%, цена продажи €249,000, аренда €2,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €229,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?