Cuntis – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€125,000
1M
-9.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €125,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €135,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €137,500 |
| февраль | €137,500 |
| март | €135,000 |
| апрель | €140,000 |
| май | €137,500 |
| июнь | €125,000 |
Медианная цена аренды
€830
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €690 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €830 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €650 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €830 |
Валовая арендная доходность
7.97%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 7.38% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.67% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 7.97% |
Стоимость за квадратный метр
€440
1M
-21.9%
1Y
-7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €630 |
| август | €630 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | €480 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €510 |
| февраль | €510 |
| март | €680 |
| апрель | €700 |
| май | €560 |
| июнь | €440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (30%)
200—300м² (17%)
>300м² (43%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 2 listings (9%) |
| 100—200м² (30%) | 7 listings (30%) |
| 200—300м² (17%) | 4 listings (17%) |
| >300м² (43%) | 10 listings (43%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.97% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €350 |
| 100—200м² | €790 |
| 200—300м² | €450 |
| >300м² | €860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
100—200м²
€9,960
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €21k | €117.5k | €112.5k | €390k |
| август | €21k | €130k | €100.5k | €317.5k |
| сентябрь | €21k | €130k | €100.5k | €390k |
| октябрь | €21k | €135k | €120k | €317.5k |
| ноябрь | €21k | €135k | €120k | €317.5k |
| декабрь | €21k | €135k | €120k | €317.5k |
| январь | €21k | €137.5k | €122.5k | €390k |
| февраль | €21k | €135k | €125k | €340k |
| март | €21k | €130k | €145k | €340k |
| апрель | €30.5k | €137.5k | €125k | €312.5k |
| май | €30.5k | €137.5k | €125k | €285k |
| июнь | €30.5k | €125k | €109k | €275k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | €690 |
| октябрь | €830 |
| январь | €650 |
| июнь | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | 14.29 |
| октябрь | 13.55 |
| январь | 17.63 |
| июнь | 12.55 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €230 | €640 | €420 | €1,140 |
| август | €230 | €730 | €450 | €990 |
| сентябрь | €230 | €730 | €450 | €1,140 |
| октябрь | €230 | €750 | €480 | €920 |
| ноябрь | €230 | €750 | €480 | €920 |
| декабрь | €230 | €750 | €480 | €920 |
| январь | €230 | €770 | €540 | €1,140 |
| февраль | €230 | €760 | €500 | €990 |
| март | €230 | €820 | €590 | €1,000 |
| апрель | €350 | €830 | €630 | €900 |
| май | €350 | €830 | €630 | €860 |
| июнь | €350 | €790 | €450 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €100,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
3 спальни | -- % | 10 | -- | €111,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €88,000, Cuntis
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cuntis составляют €100,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Cuntis окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €111,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?