Cutar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€185,500
1M
-22.4%
1Y
+7.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €137,000 |
| август | €159,000 |
| сентябрь | €159,000 |
| октябрь | €148,000 |
| ноябрь | €167,000 |
| декабрь | €180,200 |
| январь | €180,250 |
| февраль | €170,000 |
| март | €190,250 |
| апрель | €239,000 |
| май | €239,000 |
| июнь | €185,500 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,440 |
| август | €1,420 |
| сентябрь | €1,420 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,420 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,300 |
| март | €980 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,400 |
| июнь | €1,400 |
Валовая арендная доходность
6.05%
1M
+6%
1Y
-15.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 12.74% |
| август | 10.23% |
| сентябрь | 10.5% |
| октябрь | 12.51% |
| ноябрь | 10.92% |
| декабрь | 9.73% |
| январь | 8.11% |
| февраль | 8.94% |
| март | 5.89% |
| апрель | 5.8% |
| май | 5.71% |
| июнь | 6.05% |
Стоимость за квадратный метр
€1,160
1M
-22.4%
1Y
+1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €910 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €990 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,240 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,130 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,510 |
| май | €1,490 |
| июнь | €1,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (54%)
200—300м² (17%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 5 listings (21%) |
| 100—200м² (54%) | 13 listings (54%) |
| 200—300м² (17%) | 4 listings (17%) |
| >300м² (8%) | 2 listings (8%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 7.13% |
| 100—200м² | 3.88% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,320 |
| 100—200м² | €1,000 |
| 200—300м² | €940 |
| >300м² | €930 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
<100м²
€17.0k
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €137k | €135k | €199k | €159k |
| август | €137k | €172.2k | €199k | €159k |
| сентябрь | €137k | €147k | €424k | -- |
| октябрь | €117.8k | €127.5k | €424k | -- |
| ноябрь | €117.8k | €167k | €649k | -- |
| декабрь | €137k | €175k | €649k | -- |
| январь | €137k | €167k | €649k | €340k |
| февраль | €137k | €159k | €170k | €340k |
| март | €201k | €190.3k | €170k | €340k |
| апрель | €250k | €159k | €284.5k | €340k |
| май | €250k | €172k | €245k | €340k |
| июнь | €239k | €154.5k | €207.5k | €319.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €1,420 | €1,500 |
| август | €1,420 | €1,150 |
| сентябрь | €1,420 | €1,050 |
| октябрь | €1,400 | €1,050 |
| ноябрь | €1,420 | €1,030 |
| декабрь | €1,420 | €1,030 |
| январь | €1,400 | €550 |
| февраль | €1,400 | €530 |
| март | €1,420 | €530 |
| апрель | €1,420 | €500 |
| май | €1,420 | €500 |
| июнь | €1,420 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 8.04 | 7.5 |
| август | 8.04 | 12.48 |
| сентябрь | 8.04 | 11.67 |
| октябрь | 7.01 | 10.12 |
| ноябрь | 6.91 | 13.58 |
| декабрь | 8.04 | 14.23 |
| январь | 8.15 | 25.3 |
| февраль | 8.15 | 25.24 |
| март | 11.8 | 30.2 |
| апрель | 14.67 | 26.5 |
| май | 14.67 | 28.67 |
| июнь | 14.03 | 25.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,470 | €890 | €1,000 | €370 |
| август | €1,470 | €1,140 | €1,000 | €370 |
| сентябрь | €1,470 | €980 | €1,970 | -- |
| октябрь | €1,250 | €850 | €1,970 | -- |
| ноябрь | €1,250 | €1,110 | €2,810 | -- |
| декабрь | €1,470 | €1,170 | €2,810 | -- |
| январь | €1,470 | €1,150 | €2,810 | €940 |
| февраль | €1,470 | €1,060 | €830 | €940 |
| март | €3,300 | €1,230 | €830 | €940 |
| апрель | €3,470 | €1,010 | €1,340 | €940 |
| май | €3,470 | €1,080 | €1,110 | €940 |
| июнь | €3,320 | €1,000 | €940 | €930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 2 | -- | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Cutar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cutar составляют --, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Cutar окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?