Doñinos de Salamanca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€285,000
1M
+5.6%
1Y
+15.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €247,000 |
| август | €250,000 |
| сентябрь | €250,000 |
| октябрь | €250,000 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €248,500 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €259,250 |
| март | €268,000 |
| апрель | €279,000 |
| май | €269,950 |
| июнь | €285,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
-6.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,300 |
| октябрь | €1,300 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | -- |
| февраль | €1,080 |
| март | €940 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,180 |
| июнь | €1,100 |
Валовая арендная доходность
4.39%
1M
-16%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 4.8% |
| сентябрь | 6.24% |
| октябрь | 6.24% |
| ноябрь | 6.09% |
| декабрь | 5.79% |
| январь | -- |
| февраль | 5.4% |
| март | 4.7% |
| апрель | 4.89% |
| май | 5.23% |
| июнь | 4.39% |
Стоимость за квадратный метр
€1,220
1M
-1.4%
1Y
-17.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,450 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,490 |
| октябрь | €1,520 |
| ноябрь | €1,490 |
| декабрь | €1,510 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,530 |
| март | €1,610 |
| апрель | €1,160 |
| май | €1,240 |
| июнь | €1,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (10%)
100—200м² (33%)
200—300м² (47%)
>300м² (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (10%) | 3 listings (10%) |
| 100—200м² (33%) | 10 listings (33%) |
| 200—300м² (47%) | 14 listings (47%) |
| >300м² (10%) | 3 listings (10%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 4.81% |
| 200—300м² | 3.56% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,600 |
| 100—200м² | €1,900 |
| 200—300м² | €1,200 |
| >300м² | €1,030 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 13 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
100—200м²
€13.2k
200—300м²
€10.7k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €119.5k | €212k | €254.5k | €282k |
| август | €119.5k | €240k | €250k | €320k |
| сентябрь | €119.5k | €243.5k | €250k | €320k |
| октябрь | €119.5k | €240k | €250k | €310k |
| ноябрь | €119.5k | €218.5k | €254.5k | €320k |
| декабрь | €119.5k | €212k | €259.3k | €325k |
| январь | €119.5k | €212k | €259.5k | €325k |
| февраль | €200.0k | €240.0k | €264.3k | €320k |
| март | €109.8k | €240k | €269.9k | €325k |
| апрель | €119.5k | €274.5k | €269.9k | €310k |
| май | €119.5k | €269.5k | €264.4k | €300k |
| июнь | €120k | €274.5k | €300k | €320k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август | -- | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,300 |
| октябрь | -- | €1,300 |
| ноябрь | €1,100 | €1,300 |
| декабрь | -- | €1,250 |
| февраль | €1,080 | -- |
| март | €940 | -- |
| апрель | -- | €1,100 |
| май | €1,180 | -- |
| июнь | €1,100 | €890 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август | -- | 20.83 |
| сентябрь | -- | 16.03 |
| октябрь | -- | 16.03 |
| ноябрь | 16.55 | 16.31 |
| декабрь | -- | 17.28 |
| февраль | 18.52 | -- |
| март | 21.28 | -- |
| апрель | -- | 20.45 |
| май | 19.11 | -- |
| июнь | 20.8 | 28.09 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,490 | €1,470 | €1,040 | €690 |
| август | €1,490 | €1,670 | €1,010 | €1,030 |
| сентябрь | €1,490 | €1,660 | €1,010 | €1,030 |
| октябрь | €1,490 | €1,670 | €1,000 | €970 |
| ноябрь | €1,490 | €1,490 | €1,020 | €1,030 |
| декабрь | €1,490 | €1,470 | €1,040 | €1,050 |
| январь | €1,490 | €1,470 | €1,040 | €1,050 |
| февраль | €2,860 | €1,630 | €1,060 | €1,030 |
| март | €1,420 | €1,600 | €1,080 | €1,050 |
| апрель | €1,590 | €1,860 | €1,080 | €950 |
| май | €1,590 | €1,760 | €1,060 | €920 |
| июнь | €1,600 | €1,900 | €1,200 | €1,030 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €129,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €129,900 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €129,900, Doñinos de Salamanca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Doñinos de Salamanca составляют €129,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Doñinos de Salamanca окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €129,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?