Dueñas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Palencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-4.3%
1Y
+100%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €55,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €57,000 |
| ноябрь | €59,000 |
| декабрь | €57,000 |
| январь | €57,000 |
| февраль | €82,500 |
| март | €90,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €115,000 |
| июнь | €110,000 |
Медианная цена аренды
€470
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €470 |
Валовая арендная доходность
4.51%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 4.51% |
Стоимость за квадратный метр
€1,090
1M
-21.4%
1Y
+62.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €670 |
| август | €570 |
| сентябрь | €610 |
| октябрь | €660 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €660 |
| январь | €660 |
| февраль | €830 |
| март | €760 |
| апрель | €810 |
| май | €1,390 |
| июнь | €1,090 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (75%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (75%) | 3 listings (75%) |
| 4+ спальни (25%) | 1 listings (25%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.51% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1290 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 790 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1170 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,640
3 спальни
€5,640
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €55k | €82.5k |
| август | -- | -- | €55k | €82.5k |
| сентябрь | -- | -- | €55k | €82.5k |
| октябрь | -- | -- | €57k | €82.5k |
| ноябрь | -- | -- | €59k | €82.5k |
| декабрь | -- | -- | €57k | €82.5k |
| январь | -- | -- | €57k | €82.5k |
| февраль | -- | -- | €55k | €110k |
| март | -- | €140k | €72.5k | €100k |
| апрель | €90k | €140k | €82k | €90k |
| май | €90k | €140k | -- | -- |
| июнь | -- | -- | €125k | €80k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | €470 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июнь | 22.16 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €670 | €830 |
| август | -- | -- | €570 | €830 |
| сентябрь | -- | -- | €610 | €830 |
| октябрь | -- | -- | €660 | €830 |
| ноябрь | -- | -- | €660 | €830 |
| декабрь | -- | -- | €660 | €830 |
| январь | -- | -- | €660 | €830 |
| февраль | -- | -- | €670 | €930 |
| март | -- | €1,170 | €640 | €910 |
| апрель | €1,960 | €1,170 | €570 | €890 |
| май | €1,960 | €1,170 | -- | -- |
| июнь | -- | -- | €1,220 | €790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.51 % | 3 | 1 | €110,000 | €470 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.51 % | 2 | 1 | €125,000 | €470 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.51% и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Dueñas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Dueñas составляют €110,000, а медианная аренда — €470. Это значит, что объект с медианными показателями в Dueñas окупится за 19.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.51%, цена продажи €125,000, аренда €470.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?