El Arenal – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ávila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€112,500
1M
-6.3%
1Y
+19.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €110,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €117,500 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €112,500 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €120,000 |
| июнь | €112,500 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
+5.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,150 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,450 |
| ноябрь | €1,450 |
| декабрь | €1,450 |
| январь | €1,800 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
| июнь | €1,800 |
Валовая арендная доходность
18%
1M
+4.2%
1Y
-29%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 27.48% |
| август | 18% |
| сентябрь | 18% |
| октябрь | 14.87% |
| ноябрь | 13% |
| декабрь | 14.74% |
| январь | 18% |
| февраль | 18% |
| март | 17.28% |
| апрель | 17.28% |
| май | 17.28% |
| июнь | 18% |
Стоимость за квадратный метр
€790
1M
-1.3%
1Y
+53.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €620 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €850 |
| январь | €850 |
| февраль | €790 |
| март | €690 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (26%)
100—200м² (42%)
200—300м² (16%)
>300м² (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (26%) | 5 listings (26%) |
| 100—200м² (42%) | 8 listings (42%) |
| 200—300м² (16%) | 3 listings (16%) |
| >300м² (16%) | 3 listings (16%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 18% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €710 |
| 100—200м² | €1,000 |
| 200—300м² | €230 |
| >300м² | €520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
100—200м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €65k | €92.5k | €112.5k | €235k |
| август | €65k | €120k | €167.4k | €235k |
| сентябрь | €65k | €120k | €115k | €227.5k |
| октябрь | €65k | €120k | €112.5k | €227.5k |
| ноябрь | €65k | €120k | €165k | €110k |
| декабрь | €56.5k | €120k | €115k | €227.5k |
| январь | €56.5k | €120k | €115k | €227.5k |
| февраль | €56.5k | €120k | €92.5k | €227.5k |
| март | €56.5k | €125k | €154.5k | €227.5k |
| апрель | €60.0k | €125k | €147.5k | €227.5k |
| май | €60.0k | €125k | €147.5k | €227.5k |
| июнь | €60.0k | €120k | €57k | €182.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | €2,150 | €2,500 |
| август | €1,800 | -- |
| сентябрь | €1,800 | -- |
| октябрь | €1,800 | €1,100 |
| ноябрь | €1,800 | €1,100 |
| декабрь | €1,800 | €1,100 |
| январь | €1,800 | -- |
| февраль | €1,800 | -- |
| март | €1,800 | -- |
| апрель | €1,800 | -- |
| май | €1,800 | -- |
| июнь | €1,800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | 3.59 | 3.75 |
| август | 5.56 | -- |
| сентябрь | 5.56 | -- |
| октябрь | 5.56 | 8.52 |
| ноябрь | 5.56 | 12.5 |
| декабрь | 5.56 | 8.71 |
| январь | 5.56 | -- |
| февраль | 5.56 | -- |
| март | 5.79 | -- |
| апрель | 5.79 | -- |
| май | 5.79 | -- |
| июнь | 5.56 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €700 | €770 | €440 | €690 |
| август | €700 | €1,150 | €640 | €690 |
| сентябрь | €650 | €940 | €460 | €670 |
| октябрь | €650 | €940 | €460 | €670 |
| ноябрь | €650 | €1,000 | €680 | €330 |
| декабрь | €610 | €1,000 | €480 | €670 |
| январь | €610 | €1,000 | €480 | €670 |
| февраль | €610 | €1,000 | €400 | €670 |
| март | €610 | €980 | €630 | €670 |
| апрель | €710 | €980 | €610 | €670 |
| май | €710 | €980 | €610 | €670 |
| июнь | €710 | €1,000 | €230 | €520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €76,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €92,500 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €76,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €76,000, El Arenal
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Arenal составляют €76,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в El Arenal окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €92,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €76,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?