El Carpio de Tajo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€94,000
1M
-3%
1Y
+4.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €97,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €90,500 |
| ноябрь | €74,200 |
| декабрь | €90,500 |
| январь | €86,000 |
| февраль | €67,500 |
| март | €63,000 |
| апрель | €99,900 |
| май | €96,950 |
| июнь | €94,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €700 |
| март | €850 |
| апрель | €700 |
| май | -- |
| июнь | €900 |
Валовая арендная доходность
17.62%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 16.32% |
| октябрь | 16.45% |
| ноябрь | 12.92% |
| декабрь | 12.92% |
| январь | 13.55% |
| февраль | 14.24% |
| март | 17.77% |
| апрель | 13.55% |
| май | -- |
| июнь | 17.62% |
Стоимость за квадратный метр
€500
1M
-10.3%
1Y
+27.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €490 |
| август | €550 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €640 |
| январь | €590 |
| февраль | €360 |
| март | €340 |
| апрель | €500 |
| май | €560 |
| июнь | €500 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (50%)
200—300м² (23%)
>300м² (18%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 2 listings (9%) |
| 100—200м² (50%) | 11 listings (50%) |
| 200—300м² (23%) | 5 listings (23%) |
| >300м² (18%) | 4 listings (18%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 17.29% |
| 100—200м² | 17.95% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €590 |
| 100—200м² | €430 |
| 200—300м² | €610 |
| >300м² | €180 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
<100м²
€10.2k
100—200м²
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €69.9k | €88k | €120k | €138k |
| август | €69.9k | €66.5k | €145k | €138k |
| сентябрь | €55k | €62.5k | €145k | €110k |
| октябрь | €57k | €62k | €145k | €105k |
| ноябрь | €59k | €65k | €140k | €110k |
| декабрь | €59k | €65k | €145k | €110k |
| январь | €57k | €62k | €140k | €110k |
| февраль | €59k | €59k | €70k | €110k |
| март | €59k | €57.4k | €70k | €110k |
| апрель | €59k | €62k | €135k | €110k |
| май | €59k | €63.5k | €135k | €110k |
| июнь | €59k | €63.5k | €149.9k | €102k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €850 |
| октябрь | -- | €850 |
| ноябрь | -- | €700 |
| декабрь | -- | €700 |
| январь | -- | €700 |
| февраль | -- | €700 |
| март | -- | €850 |
| апрель | -- | €700 |
| июнь | €850 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | 6.13 |
| октябрь | -- | 6.08 |
| ноябрь | -- | 7.74 |
| декабрь | -- | 7.74 |
| январь | -- | 7.38 |
| февраль | -- | 7.02 |
| март | -- | 5.63 |
| апрель | -- | 7.38 |
| июнь | 5.78 | 5.57 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €700 | €650 | €490 | €310 |
| август | €700 | €530 | €730 | €310 |
| сентябрь | €550 | €500 | €730 | €230 |
| октябрь | €580 | €470 | €730 | €200 |
| ноябрь | €600 | €500 | €700 | €180 |
| декабрь | €650 | €490 | €730 | €180 |
| январь | €600 | €480 | €680 | €180 |
| февраль | €590 | €470 | €330 | €180 |
| март | €590 | €420 | €330 | €180 |
| апрель | €590 | €420 | €680 | €180 |
| май | €590 | €430 | €680 | €180 |
| июнь | €590 | €430 | €610 | €180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 21.21 % | 8 | 2 | €70,000 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.02 % | 1 | 1 | €79,800 | €600 |
2 спальни | 11.66 % | 6 | 1 | €70,000 | €680 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €57,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 21.21% и ценами на недвижимость, начиная с €57,000, El Carpio de Tajo
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в El Carpio de Tajo составляют €70,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в El Carpio de Tajo окупится за 9.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.02%, цена продажи €79,800, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.66%, цена продажи €70,000, аренда €680.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €57,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?