El Catllar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€335,000
1M
+4.7%
1Y
-15.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €398,000 |
| август | €400,000 |
| сентябрь | €386,500 |
| октябрь | €375,000 |
| ноябрь | €359,000 |
| декабрь | €349,500 |
| январь | €329,000 |
| февраль | €335,000 |
| март | €350,000 |
| апрель | €335,000 |
| май | €320,000 |
| июнь | €335,000 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
-26.3%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,060 |
| март | -- |
| апрель | €2,400 |
| май | €1,900 |
| июнь | €1,400 |
Валовая арендная доходность
7.92%
1M
-7.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.9% |
| март | -- |
| апрель | 8.94% |
| май | 8.58% |
| июнь | 7.92% |
Стоимость за квадратный метр
€1,660
1M
+2.6%
1Y
+2.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,700 |
| август | €1,720 |
| сентябрь | €1,690 |
| октябрь | €1,580 |
| ноябрь | €1,530 |
| декабрь | €1,480 |
| январь | €1,420 |
| февраль | €1,490 |
| март | €1,610 |
| апрель | €1,650 |
| май | €1,620 |
| июнь | €1,660 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (38%)
200—300м² (31%)
>300м² (20%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 7 listings (11%) |
| 100—200м² (38%) | 25 listings (38%) |
| 200—300м² (31%) | 20 listings (31%) |
| >300м² (20%) | 13 listings (20%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10.5% |
| 100—200м² | 5.33% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,940 |
| 100—200м² | €2,200 |
| 200—300м² | €1,230 |
| >300м² | €1,520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 6 |
| 100—200м² | 24 |
| 200—300м² | 20 |
| >300м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
<100м²
€16.8k
100—200м²
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €94k | €352.5k | €415k | €440k |
| август | €94k | €335k | €462.5k | €472.5k |
| сентябрь | €91k | €332k | €435k | €457.5k |
| октябрь | €142k | €329k | €400k | €465k |
| ноябрь | €175k | €300k | €340k | €450k |
| декабрь | €173.3k | €272.5k | €349.5k | €450k |
| январь | €173.3k | €307.5k | €339.5k | €462.5k |
| февраль | €170k | €299k | €359.5k | €510k |
| март | €160k | €300k | €354.5k | €555k |
| апрель | €155k | €322.3k | €319.9k | €510k |
| май | €160k | €299.5k | €278.5k | €515k |
| июнь | €160k | €314.9k | €292.5k | €515k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| февраль | €730 | -- | €1,400 |
| апрель | -- | €2,400 | -- |
| май | €1,400 | €1,900 | -- |
| июнь | €1,400 | €1,400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| февраль | 19.54 | -- | 21.4 |
| апрель | -- | 11.19 | -- |
| май | 9.52 | 13.14 | -- |
| июнь | 9.52 | 18.75 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,070 | €2,410 | €1,690 | €1,130 |
| август | €1,070 | €2,360 | €1,850 | €1,130 |
| сентябрь | €1,120 | €2,210 | €1,740 | €1,180 |
| октябрь | €2,120 | €2,150 | €1,630 | €1,370 |
| ноябрь | €2,360 | €2,090 | €1,410 | €1,330 |
| декабрь | €2,170 | €1,930 | €1,460 | €1,330 |
| январь | €2,170 | €2,060 | €1,370 | €1,360 |
| февраль | €1,890 | €2,050 | €1,500 | €1,500 |
| март | €2,210 | €2,130 | €1,480 | €1,640 |
| апрель | €2,040 | €2,250 | €1,340 | €1,500 |
| май | €1,940 | €2,040 | €1,160 | €1,520 |
| июнь | €1,940 | €2,200 | €1,230 | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €175,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €175,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €175,000, El Catllar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Catllar составляют €175,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в El Catllar окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?