El Cuervo de Sevilla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,000
1M
-20.2%
1Y
+7.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €82,000 |
| август | €95,500 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €84,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €89,500 |
| январь | €89,500 |
| февраль | €89,500 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €109,000 |
| июнь | €87,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+6.7%
1Y
+73%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €430 |
| август | €520 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €500 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | €750 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
11.03%
1M
+3.8%
1Y
+37.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.22% |
| август | 6.81% |
| сентябрь | 5.65% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 7.5% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 10.63% |
| май | 10.63% |
| июнь | 11.03% |
Стоимость за квадратный метр
€960
1M
-19.3%
1Y
+10.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €810 |
| август | €1,030 |
| сентябрь | €1,120 |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €1,070 |
| январь | €1,070 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,170 |
| апрель | €980 |
| май | €1,180 |
| июнь | €960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 2 listings (25%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 11.03% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,580 |
| 2 спальни | €950 |
| 3 спальни | €940 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1680 |
| квартиры 50–60 м² | 1490 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 960 |
| квартиры 100–110 м² | 1600 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
2 спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €150k | €84k | €82k | €73.0k |
| август | €150k | €84k | €95.5k | -- |
| сентябрь | €150k | €84k | €95k | -- |
| октябрь | €150k | €84k | €75k | -- |
| ноябрь | €150k | €84k | €85k | -- |
| декабрь | €150k | €84k | €80k | -- |
| январь | €150k | €84k | €69.5k | -- |
| февраль | €125k | €84k | €69.5k | -- |
| март | €80k | €80k | -- | -- |
| апрель | €79k | €80k | -- | €109k |
| май | €79k | €115k | -- | €109k |
| июнь | €79k | €87k | €89k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €430 |
| август | -- | €620 | €430 |
| сентябрь | -- | -- | €450 |
| декабрь | -- | -- | €500 |
| апрель | €700 | -- | -- |
| май | €700 | -- | €800 |
| июнь | -- | €800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 16.08 |
| август | -- | 11.29 | 18.73 |
| сентябрь | -- | -- | 17.59 |
| декабрь | -- | -- | 13.33 |
| апрель | 9.4 | -- | -- |
| май | 9.4 | -- | -- |
| июнь | -- | 9.06 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €790 | €1,020 | €950 | €640 |
| август | €790 | €1,020 | €1,030 | -- |
| сентябрь | €790 | €1,020 | €1,120 | -- |
| октябрь | €790 | €1,020 | €870 | -- |
| ноябрь | €790 | €1,020 | €790 | -- |
| декабрь | €790 | €1,020 | €960 | -- |
| январь | €790 | €1,020 | €830 | -- |
| февраль | €660 | €1,020 | €830 | -- |
| март | €1,450 | €980 | -- | -- |
| апрель | €1,490 | €980 | -- | €840 |
| май | €1,490 | €1,250 | -- | €840 |
| июнь | €1,580 | €950 | €940 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 11.03 % | 7 | 1 | €87,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €79,000 | -- |
2 спальни | 11.03 % | 1 | 1 | €87,000 | €800 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €89,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.03% и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, El Cuervo de Sevilla
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в El Cuervo de Sevilla составляют €87,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в El Cuervo de Sevilla окупится за 9.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.03%, цена продажи €87,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?