El Fresno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ávila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€155,000
1M
-1.9%
1Y
-17.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €165,000 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €155,000 |
| декабрь | €137,500 |
| январь | €155,000 |
| февраль | €137,500 |
| март | €155,000 |
| апрель | €161,000 |
| май | €158,000 |
| июнь | €155,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
+40.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €850 |
| январь | €850 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €680 |
| май | €850 |
| июнь | €850 |
Валовая арендная доходность
35.17%
1M
+227.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.34% |
| апрель | 8.53% |
| май | 10.74% |
| июнь | 35.17% |
Стоимость за квадратный метр
€1,350
1M
+10.5%
1Y
+73%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €800 |
| январь | €690 |
| февраль | €640 |
| март | €980 |
| апрель | €1,120 |
| май | €1,220 |
| июнь | €1,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (50%)
100—200м² (50%)
200—300м² (0%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (50%) | 2 listings (50%) |
| 100—200м² (50%) | 2 listings (50%) |
| 200—300м² (0%) | 0 listings (0%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 35.17% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €340 |
| 100—200м² | €1,220 |
| 200—300м² | €0 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
<100м²
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | -- | €165k |
| ноябрь | -- | €155k | -- |
| декабрь | -- | €155k | €120k |
| январь | -- | €155k | €136.5k |
| февраль | -- | €155k | €120k |
| март | €161k | €155k | €120k |
| апрель | €95k | €162.4k | €165k |
| май | €95k | €155k | €165k |
| июнь | €29k | €166k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €610 | €800 |
| август | €610 | €800 |
| сентябрь | €450 | €800 |
| октябрь | €450 | -- |
| ноябрь | €850 | -- |
| декабрь | €850 | -- |
| январь | €850 | -- |
| февраль | €850 | -- |
| март | €850 | -- |
| апрель | €680 | -- |
| май | €850 | -- |
| июнь | €850 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| март | 15.78 |
| апрель | 11.73 |
| май | 9.31 |
| июнь | 2.84 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | -- | €730 |
| ноябрь | -- | €1,350 | -- |
| декабрь | -- | €1,350 | €530 |
| январь | -- | €1,350 | €600 |
| февраль | -- | €1,350 | €530 |
| март | €3,350 | €1,080 | €530 |
| апрель | €1,430 | €1,130 | €730 |
| май | €1,430 | €1,080 | €730 |
| июнь | €340 | €1,220 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, El Fresno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Fresno составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в El Fresno окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?