El Morell – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€152,500
1M
+10.5%
1Y
+19.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €134,450 |
| август | €129,000 |
| сентябрь | €134,900 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €133,500 |
| декабрь | €132,000 |
| январь | €132,000 |
| февраль | €124,000 |
| март | €134,000 |
| апрель | €145,000 |
| май | €137,950 |
| июнь | €152,500 |
Медианная цена аренды
€980
1M
+62.5%
1Y
+14.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | €980 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
8.35%
1M
+52.7%
1Y
+2.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.6% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.47% |
| январь | 8.35% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,880
1M
+5.8%
1Y
+34.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,560 |
| август | €1,480 |
| сентябрь | €1,550 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,510 |
| декабрь | €1,630 |
| январь | €1,650 |
| февраль | €1,530 |
| март | €1,650 |
| апрель | €1,670 |
| май | €1,780 |
| июнь | €1,880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (33%)
2 спальни (17%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
63 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €810 |
| 2 спальни | €2,210 |
| 3 спальни | €1,850 |
| 4+ спальни | €1,470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 810 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2210 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1940 |
| квартиры 100–110 м² | 1470 |
| квартиры 110–120 м² | 1770 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €32k | €131.5k | €171.5k | €100.0k |
| август | €32k | €129k | €149.9k | €230k |
| сентябрь | €32k | €129k | €149.9k | €210k |
| октябрь | €32k | €125.9k | €166.5k | €125k |
| ноябрь | €32k | €126.9k | €164.5k | €125k |
| декабрь | €42k | €129.5k | €164k | €125k |
| январь | €42k | €132k | €160k | €125k |
| февраль | €42k | €132k | €179.7k | €122.5k |
| март | €42k | €140k | -- | €125k |
| апрель | €42k | €164.9k | €185k | €125k |
| май | €42k | €140.5k | -- | €137.5k |
| июнь | €42k | €155k | €186.8k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | €650 | -- | -- |
| декабрь | €600 | -- | -- |
| январь | -- | €970 | €980 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | 16.54 | -- | -- |
| декабрь | 17.99 | -- | -- |
| январь | -- | 13.75 | 10.63 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €620 | €1,600 | €1,770 | €1,070 |
| август | €620 | €1,590 | €1,700 | €1,600 |
| сентябрь | €620 | €1,590 | €1,720 | €1,590 |
| октябрь | €620 | €1,550 | €1,860 | €1,190 |
| ноябрь | €620 | €1,670 | €1,720 | €1,320 |
| декабрь | €810 | €1,700 | €1,820 | €1,320 |
| январь | €810 | €1,650 | €1,450 | €1,320 |
| февраль | €810 | €1,630 | €1,650 | €1,230 |
| март | €810 | €1,730 | -- | €1,230 |
| апрель | €810 | €1,900 | €1,900 | €1,230 |
| май | €810 | €1,810 | -- | €1,400 |
| июнь | €810 | €2,210 | €1,850 | €1,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €152,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €42,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €155,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €186,750 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €150,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €42,000, El Morell
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Morell составляют €152,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в El Morell окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €42,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €155,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €186,750, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €150,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?