El Pla de Santa Maria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€84,900
1M
+4.6%
1Y
-50.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €184,000 |
| август | €165,900 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €138,000 |
| ноябрь | €105,500 |
| декабрь | €73,450 |
| январь | €142,900 |
| февраль | €142,900 |
| март | €99,000 |
| апрель | €78,950 |
| май | €81,200 |
| июнь | €84,900 |
Медианная цена аренды
€880
1M
-7.9%
1Y
+29.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €950 |
| июнь | €880 |
Валовая арендная доходность
16.41%
1M
-7.9%
1Y
+309.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 17.81% |
| июнь | 16.41% |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
+4%
1Y
-53.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,100 |
| август | €940 |
| сентябрь | €910 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €420 |
| январь | €820 |
| февраль | €1,130 |
| март | €560 |
| апрель | €430 |
| май | €430 |
| июнь | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (29%)
200—300м² (38%)
>300м² (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 5 listings (21%) |
| 100—200м² (29%) | 7 listings (29%) |
| 200—300м² (38%) | 9 listings (38%) |
| >300м² (13%) | 3 listings (13%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 16.41% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,010 |
| 100—200м² | €900 |
| 200—300м² | €290 |
| >300м² | €670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.6k
200—300м²
€10.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €174k | €214k | €97.0k | €365k |
| август | €174k | €187k | €101k | €275k |
| сентябрь | €167k | €160k | €77.4k | €200k |
| октябрь | €56.5k | €141.5k | €80k | €275k |
| ноябрь | €50k | €160k | €69.9k | €200k |
| декабрь | €66k | €222.1k | €59.5k | €350k |
| январь | €66k | €180k | €59.5k | €350k |
| февраль | €66k | €170k | €49k | €189k |
| март | €66k | €202.9k | €74.5k | €350k |
| апрель | €66k | €208.5k | €64k | €350k |
| май | €66k | €227.0k | €64k | €224k |
| июнь | €155k | €158.5k | €64k | €335k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| май | €950 |
| июнь | €880 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| май | 5.61 |
| июнь | 6.1 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,070 | €1,480 | €420 | €1,180 |
| август | €2,070 | €1,290 | €470 | €680 |
| сентябрь | €2,040 | €1,050 | €340 | €650 |
| октябрь | €730 | €810 | €350 | €680 |
| ноябрь | €650 | €1,130 | €300 | €610 |
| декабрь | €940 | €1,410 | €250 | €840 |
| январь | €940 | €1,280 | €270 | €840 |
| февраль | €860 | €1,340 | €200 | €570 |
| март | €860 | €1,470 | €310 | €700 |
| апрель | €860 | €1,180 | €300 | €700 |
| май | €860 | €1,280 | €290 | €550 |
| июнь | €2,010 | €900 | €290 | €670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | -- | €119,900 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €119,900 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, El Pla de Santa Maria
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Pla de Santa Maria составляют €119,900, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в El Pla de Santa Maria окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,900, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?