El Real de la Jara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€142,500
1M
+9.6%
1Y
+26.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €116,350 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €119,500 |
| октябрь | €125,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €122,500 |
| апрель | €125,000 |
| май | €130,000 |
| июнь | €142,500 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+22.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €700 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €450 |
| март | -- |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
8.63%
1M
-3.3%
1Y
+85.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 6.86% |
| сентябрь | 7.68% |
| октябрь | 7.2% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.32% |
| март | -- |
| апрель | 8.92% |
| май | 8.92% |
| июнь | 8.63% |
Стоимость за квадратный метр
€1,070
1M
+23.2%
1Y
+10.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €990 |
| август | €1,030 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €910 |
| декабрь | €830 |
| январь | €830 |
| февраль | €800 |
| март | €830 |
| апрель | €850 |
| май | €870 |
| июнь | €1,070 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (25%)
100—200м² (58%)
200—300м² (8%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (25%) | 3 listings (25%) |
| 100—200м² (58%) | 7 listings (58%) |
| 200—300м² (8%) | 1 listings (8%) |
| >300м² (8%) | 1 listings (8%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 8.63% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,010 |
| 100—200м² | €1,240 |
| 200—300м² | €3,330 |
| >300м² | €190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
<100м²
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €43k | €119.7k | €132.3k | -- |
| август | €47.5k | €122.5k | €147.5k | €99.5k |
| сентябрь | €47.5k | €125k | €147.5k | €99.5k |
| октябрь | €88.5k | €125k | €147.5k | €99.5k |
| ноябрь | €88.5k | €125k | €130k | €142.8k |
| декабрь | €125k | €125k | €130k | €141.3k |
| январь | €74k | €125k | €125k | €99.5k |
| февраль | €74k | €125k | €125k | €99.5k |
| март | €74k | €125k | €130k | €99.5k |
| апрель | €74k | €125k | €130k | €121.5k |
| май | €74k | €133.8k | €440k | €121.5k |
| июнь | €76.5k | €145k | €750k | €60k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | -- | €700 |
| сентябрь | -- | €800 |
| октябрь | -- | €750 |
| февраль | -- | €450 |
| апрель | €550 | -- |
| май | €550 | -- |
| июнь | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | -- | 14.58 |
| сентябрь | -- | 13.02 |
| октябрь | -- | 13.89 |
| февраль | -- | 23.15 |
| апрель | 11.21 | -- |
| май | 11.21 | -- |
| июнь | 11.59 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €510 | €1,020 | €590 | -- |
| август | €610 | €1,050 | €630 | €290 |
| сентябрь | €610 | €1,070 | €630 | €290 |
| октябрь | €1,030 | €1,070 | €630 | €290 |
| ноябрь | €1,030 | €1,010 | €510 | €430 |
| декабрь | €1,250 | €950 | €510 | €420 |
| январь | €970 | €860 | €540 | €310 |
| февраль | €970 | €980 | €540 | €310 |
| март | €970 | €980 | €510 | €310 |
| апрель | €970 | €970 | €580 | €380 |
| май | €970 | €1,080 | €1,830 | €380 |
| июнь | €1,010 | €1,240 | €3,330 | €190 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €30,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €30,000, El Real de la Jara
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Real de la Jara составляют €30,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в El Real de la Jara окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €30,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?