El Real de San Vicente – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€62,000
1M
-8.1%
1Y
+8.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €57,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €53,500 |
| октябрь | €65,000 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €72,450 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €69,900 |
| март | €69,900 |
| апрель | €67,450 |
| май | €67,450 |
| июнь | €62,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€700
1M
-20%
1Y
-29.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €990 |
| август | €960 |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | €820 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €940 |
| январь | €840 |
| февраль | €1,080 |
| март | €1,080 |
| апрель | €880 |
| май | €880 |
| июнь | €700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ спальни (17%) | 1 listings (17%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €700 |
| 3 спальни | €700 |
| 4+ спальни | €730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 700 |
| квартиры 60–70 м² | 1000 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 590 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 690 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €35k | €79k | -- |
| август | €35k | €75k | -- |
| сентябрь | €35k | €72k | -- |
| октябрь | €35k | €65k | €109.9k |
| ноябрь | €35k | €65k | €109.9k |
| декабрь | €35k | €72.5k | €109.9k |
| январь | €35k | €75k | €109.9k |
| февраль | €35k | €91.5k | -- |
| март | €35k | €91.5k | -- |
| апрель | €35k | €69.9k | -- |
| май | €35k | €69.9k | -- |
| июнь | €35k | €62k | €109.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| ноябрь | €850 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €700 | €1,220 | -- |
| август | €700 | €1,150 | -- |
| сентябрь | €700 | €1,110 | -- |
| октябрь | €700 | €820 | €730 |
| ноябрь | €700 | €820 | €730 |
| декабрь | €700 | €940 | €730 |
| январь | €700 | €840 | €730 |
| февраль | €700 | €1,180 | -- |
| март | €700 | €1,180 | -- |
| апрель | €700 | €790 | -- |
| май | €700 | €790 | -- |
| июнь | €700 | €700 | €730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €62,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €62,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €109,900 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, El Real de San Vicente
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Real de San Vicente составляют €62,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в El Real de San Vicente окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €62,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €109,900, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?