El Vendrell: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:1 сентября 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
El Vendrell: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
24Слабый
24 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
47Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€189,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €165,000 |
| ноябрь 2025 г. | €170,000 |
| декабрь 2025 г. | €169,900 |
| январь 2026 г. | €178,500 |
| февраль 2026 г. | €180,000 |
| март 2026 г. | €193,000 |
| апрель 2026 г. | €189,000 |
| май 2026 г. | €189,000 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €190,000 |
| август 2026 г. | €189,000 |
| сентябрь 2026 г. | €189,000 |
Медианная месячная аренда
€1,050
| 1M | +10.5% |
| 1Y | +27.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €980 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,030 |
| август 2026 г. | €950 |
| сентябрь 2026 г. | €1,050 |
Валовая арендная доходность
7.67%
| 1M | +19.6% |
| 1Y | +16.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 6.67% |
| ноябрь 2025 г. | 7.62% |
| декабрь 2025 г. | 8.88% |
| январь 2026 г. | 8.26% |
| февраль 2026 г. | 7.91% |
| март 2026 г. | 8.57% |
| апрель 2026 г. | 7.01% |
| май 2026 г. | 10.41% |
| июнь 2026 г. | 8.97% |
| июль 2026 г. | 9.11% |
| август 2026 г. | 6.41% |
| сентябрь 2026 г. | 7.67% |
Медианная цена за м²
€2,280
| 1M | 0% |
| 1Y | +21.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,880 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,080 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €2,140 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,200 |
| июнь 2026 г. | €2,110 |
| июль 2026 г. | €2,290 |
| август 2026 г. | €2,280 |
| сентябрь 2026 г. | €2,280 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (644 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.18% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 116 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 124 listings (100%) |
Индекс активности продаж
20-44%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 25% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 33% |
| март 2026 г. | 44% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 35% |
| август 2026 г. | 38% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
Индекс активности аренды
0-73%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 53% |
| март 2026 г. | 33% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 68% |
| июнь 2026 г. | 45% |
| июль 2026 г. | 40% |
| август 2026 г. | 29% |
| сентябрь 2026 г. | 73% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €145k |
| ноябрь 2025 г. | €160k |
| декабрь 2025 г. | €153.9k |
| январь 2026 г. | €169k |
| февраль 2026 г. | €172k |
| март 2026 г. | €196k |
| апрель 2026 г. | €179.3k |
| май 2026 г. | €190k |
| июнь 2026 г. | €184.5k |
| июль 2026 г. | €185k |
| август 2026 г. | €189k |
| сентябрь 2026 г. | €189.3k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €920 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €930 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €3,000 |
| июль 2026 г. | €3,000 |
| август 2026 г. | €950 |
| сентябрь 2026 г. | €980 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | 15.1 |
| ноябрь 2025 г. | 14.49 |
| декабрь 2025 г. | 12.83 |
| январь 2026 г. | 15.23 |
| февраль 2026 г. | 16.86 |
| март 2026 г. | 19.22 |
| апрель 2026 г. | 17.57 |
| май 2026 г. | 13.19 |
| июнь 2026 г. | 5.13 |
| июль 2026 г. | 5.14 |
| август 2026 г. | 16.58 |
| сентябрь 2026 г. | 16.18 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| октябрь 2025 г. | €1,900 |
| ноябрь 2025 г. | €2,220 |
| декабрь 2025 г. | €2,230 |
| январь 2026 г. | €2,350 |
| февраль 2026 г. | €2,420 |
| март 2026 г. | €2,550 |
| апрель 2026 г. | €2,490 |
| май 2026 г. | €2,570 |
| июнь 2026 г. | €2,540 |
| июль 2026 г. | €2,660 |
| август 2026 г. | €2,780 |
| сентябрь 2026 г. | €2,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О El Vendrell
Эль Вендрель — прибрежный город в провинции Таррагона на побережье Коста-Дорада. Он сочетает морское наследие с современной жизнью и расположен между охраняемыми холмами и протяжённой, доступной береговой линией. Район исторически был рыбацким поселением, которое превратилось в семейный курорт и центр услуг. Его экономика основана на туризме, гостиничном секторе, местной торговле и развивающемся сервисном секторе, связанном с Таррагоной и региональными транспортными связями. Сезонные посетители поддерживают рестораны и досуговые объекты, в то время как устойчивый спрос исходит от жителей и предприятий, ценящих прибрежный образ жизни в пределах досягаемости крупных городов. Спрос на аренду определяется смесью семей, ищущих комфорт круглый год, профессионалов, которые ездят в близлежащие центры, студентов местных учебных заведений, цифровых кочевников, привлечённых климатом и связностью, и посетителей, ищущих краткосрочные и среднесрочные размещения.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.67 % | 309 | 16 | €189,000 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.18 % | 116 | 8 | €189,250 | €980 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.67% и ценами на недвижимость, начиная с €189,250, El Vendrell
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в El Vendrell составляют €189,000, а медианная аренда — €1,050. Это значит, что объект с медианными показателями в El Vendrell окупится за 15.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.18%, цена продажи €189,250, аренда €980.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.