El Viso del Alcor – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Seville province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€199,900
1M
+3.9%
1Y
+27.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €160,000 |
| август | €164,750 |
| сентябрь | €160,000 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €169,000 |
| декабрь | €205,000 |
| январь | €185,600 |
| февраль | €199,600 |
| март | €187,450 |
| апрель | €185,000 |
| май | €192,370 |
| июнь | €199,900 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
10.29%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 4.5% |
| сентябрь | 4.5% |
| октябрь | 4.5% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 10.29% |
Стоимость за квадратный метр
€1,090
1M
-1.5%
1Y
+52%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €720 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €820 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €910 |
| февраль | €970 |
| март | €940 |
| апрель | €1,020 |
| май | €1,110 |
| июнь | €1,090 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (43%)
200—300м² (20%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 6 listings (20%) |
| 100—200м² (43%) | 13 listings (43%) |
| 200—300м² (20%) | 6 listings (20%) |
| >300м² (17%) | 5 listings (17%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10.29% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €850 |
| 100—200м² | €1,200 |
| 200—300м² | €910 |
| >300м² | €1,010 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 13 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
<100м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €42k | €127.5k | €157k | €210k |
| август | €42k | €139.5k | €160k | €210k |
| сентябрь | €42k | €139.5k | €160k | €210k |
| октябрь | €75.5k | €127.5k | €160k | €210k |
| ноябрь | €61.9k | €126.0k | €220k | €210k |
| декабрь | €107.5k | €126.0k | €220k | €350k |
| январь | €105k | €126.0k | €220k | €365k |
| февраль | €152.5k | €125k | €220k | €420k |
| март | €85k | €117.9k | €220k | €420k |
| апрель | €120k | €125k | €220k | €365k |
| май | €110k | €160k | €209.9k | €365k |
| июнь | €70k | €150k | €220k | €350k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август | -- | €600 |
| сентябрь | -- | €600 |
| октябрь | -- | €600 |
| июнь | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| август | -- | 22.22 |
| сентябрь | -- | 22.22 |
| октябрь | -- | 22.22 |
| июнь | 9.72 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €540 | €770 | €660 | €420 |
| август | €540 | €840 | €670 | €430 |
| сентябрь | €540 | €840 | €670 | €420 |
| октябрь | €960 | €720 | €680 | €430 |
| ноябрь | €770 | €840 | €970 | €440 |
| декабрь | €1,220 | €700 | €1,030 | €740 |
| январь | €1,140 | €700 | €1,000 | €1,050 |
| февраль | €1,610 | €690 | €1,040 | €1,210 |
| март | €920 | €940 | €1,050 | €1,210 |
| апрель | €1,280 | €980 | €1,050 | €1,060 |
| май | €1,160 | €1,020 | €890 | €1,060 |
| июнь | €850 | €1,200 | €910 | €1,010 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €155,610 | -- |
Студия | -- % | 2 | -- | €62,950 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €68,000 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €151,830 | -- |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €163,570 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €100,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €62,950, El Viso del Alcor
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в El Viso del Alcor составляют €155,610, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в El Viso del Alcor окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €62,950, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €68,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €151,830, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €163,570, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?