Elgoibar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gipuzkoa province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€202,500
1M
-4.9%
1Y
+22.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €180,000 |
| август | €180,000 |
| сентябрь | €178,000 |
| октябрь | €202,500 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €197,500 |
| январь | €213,000 |
| февраль | €202,500 |
| март | €218,330 |
| апрель | €207,750 |
| май | €213,000 |
| июнь | €202,500 |
Медианная цена аренды
€900
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €800 |
| август | -- |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
4.22%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.36% |
| август | -- |
| сентябрь | 5.34% |
| октябрь | 4.47% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.22% |
| февраль | 4.22% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,350
1M
-2.7%
1Y
+20.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,120 |
| август | €2,120 |
| сентябрь | €2,090 |
| октябрь | €2,350 |
| ноябрь | €2,310 |
| декабрь | €2,380 |
| январь | €2,430 |
| февраль | €2,370 |
| март | €2,370 |
| апрель | €2,350 |
| май | €2,420 |
| июнь | €2,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (35%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 6 listings (10%) |
| 2 спальни (35%) | 22 listings (35%) |
| 3 спальни (37%) | 23 listings (37%) |
| 4+ спальни (19%) | 12 listings (19%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,400 |
| 2 спальни | €2,860 |
| 3 спальни | €3,040 |
| 4+ спальни | €2,000 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4000 |
| квартиры 50–60 м² | 3320 |
| квартиры 60–70 м² | 3180 |
| квартиры 70–80 м² | 1720 |
| квартиры 80–90 м² | 2710 |
| квартиры 90–100 м² | 2490 |
| квартиры 100–110 м² | 2220 |
| квартиры 110–120 м² | 2730 |
| квартиры 120–130 м² | 2600 |
| квартиры 130–140 м² | 1720 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 22 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 10 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €163.1k | €162k | €220k | €192.5k |
| август | €135k | €159k | €243.5k | €200k |
| сентябрь | €135k | €159k | €220k | €192.5k |
| октябрь | €165k | €173k | €292.5k | €200k |
| ноябрь | €165k | €175k | €195k | €225k |
| декабрь | €160k | €168.5k | €290k | €259.5k |
| январь | €170k | €202.5k | €295k | €259.5k |
| февраль | €180k | €170k | €295k | €250k |
| март | €175.6k | €167k | €295k | €259.5k |
| апрель | €180k | €167k | €295k | €230k |
| май | €180k | €175k | €295k | €230k |
| июнь | €180k | €167.5k | €295k | €207.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €800 |
| сентябрь | €650 | -- |
| октябрь | €650 | -- |
| январь | -- | €900 |
| февраль | -- | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 22.92 |
| сентябрь | 17.31 | -- |
| октябрь | 21.15 | -- |
| январь | -- | 27.31 |
| февраль | -- | 27.31 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €3,110 | €2,160 | €2,320 | €1,700 |
| август | €3,000 | €2,410 | €2,460 | €1,820 |
| сентябрь | €3,000 | €2,410 | €2,290 | €1,700 |
| октябрь | €3,300 | €2,470 | €2,950 | €1,710 |
| ноябрь | €3,300 | €2,690 | €2,190 | €1,960 |
| декабрь | €3,200 | €2,860 | €3,090 | €2,070 |
| январь | €3,580 | €3,320 | €3,070 | €2,150 |
| февраль | €3,210 | €2,790 | €3,090 | €2,070 |
| март | €3,160 | €2,740 | €2,950 | €2,100 |
| апрель | €3,210 | €2,780 | €2,950 | €1,920 |
| май | €3,210 | €3,070 | €2,950 | €2,000 |
| июнь | €3,400 | €2,860 | €3,040 | €2,000 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 63 | -- | €202,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 6 | -- | €180,000 | -- |
2 спальни | -- % | 22 | -- | €167,500 | -- |
3 спальни | -- % | 23 | -- | €295,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €207,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €167,500, Elgoibar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Elgoibar составляют €202,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Elgoibar окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €167,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €295,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €207,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?