Esgos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
+0.7%
1Y
+27.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €57,000 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €69,000 |
| октябрь | €69,000 |
| ноябрь | €57,500 |
| декабрь | €57,500 |
| январь | €57,500 |
| февраль | €59,990 |
| март | €59,980 |
| апрель | €64,490 |
| май | €69,500 |
| июнь | €70,000 |
Медианная цена аренды
€280
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €280 |
Валовая арендная доходность
7.25%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 7.25% |
Стоимость за квадратный метр
€260
1M
+0.7%
1Y
-6.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €280 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €330 |
| ноябрь | €270 |
| декабрь | €250 |
| январь | €260 |
| февраль | €280 |
| март | €270 |
| апрель | €260 |
| май | €250 |
| июнь | €260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (26%)
200—300м² (16%)
>300м² (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 8 listings (19%) |
| 100—200м² (26%) | 11 listings (26%) |
| 200—300м² (16%) | 7 listings (16%) |
| >300м² (40%) | 17 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.25% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €370 |
| 100—200м² | €300 |
| 200—300м² | €250 |
| >300м² | €440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 17 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,360
100—200м²
€3,360
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €25k | €42k | €69k | €90k |
| август | €25k | €55.5k | €69k | €90k |
| сентябрь | €25k | €55.5k | €69k | €90k |
| октябрь | €25k | €69k | €55k | €90k |
| ноябрь | €25k | €49.5k | €55k | €90k |
| декабрь | €25k | €49.5k | €55k | €90k |
| январь | €25k | €60.0k | €50k | €90k |
| февраль | €25k | €49.5k | €50k | €90k |
| март | €25k | €39k | €50k | €90k |
| апрель | €25k | €39k | €48k | €90k |
| май | €25k | €45.8k | €48k | €145k |
| июнь | €30.5k | €45.5k | €60k | €155k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €280 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 13.79 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €300 | €280 | €290 | €260 |
| август | €310 | €370 | €290 | €260 |
| сентябрь | €310 | €370 | €290 | €260 |
| октябрь | €310 | €460 | €240 | €260 |
| ноябрь | €310 | €330 | €240 | €260 |
| декабрь | €310 | €330 | €240 | €260 |
| январь | €310 | €400 | €220 | €260 |
| февраль | €310 | €330 | €220 | €260 |
| март | €310 | €260 | €220 | €260 |
| апрель | €310 | €260 | €210 | €260 |
| май | €310 | €310 | €210 | €410 |
| июнь | €370 | €300 | €250 | €440 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Esgos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Esgos составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Esgos окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?