Falset – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
-22%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €117,000 |
| август | €109,000 |
| сентябрь | €117,000 |
| октябрь | €110,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €112,500 |
| март | €125,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
| июнь | €85,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
+23.8%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €500 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
5.39%
1M
+57.1%
1Y
+19.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 3.43% |
| декабрь | 5.39% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,120
1M
+2.6%
1Y
+13.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €930 |
| август | €1,120 |
| сентябрь | €990 |
| октябрь | €1,240 |
| ноябрь | €1,290 |
| декабрь | €1,290 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,280 |
| март | €1,560 |
| апрель | €1,060 |
| май | €1,090 |
| июнь | €1,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (9%)
1 спальня (0%)
2 спальни (27%)
3 спальни (36%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (9%) | 1 listings (9%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 4+ спальни (27%) | 3 listings (27%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,110 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,140 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €1,150 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1290 |
| квартиры 60–70 м² | 1140 |
| квартиры 70–80 м² | 1130 |
| квартиры 80–90 м² | 1590 |
| квартиры 90–100 м² | 1830 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €125k | €131.5k | €109k |
| август | €125k | €95k | €109k |
| сентябрь | €125k | €95k | €187k |
| октябрь | €125k | €95k | -- |
| ноябрь | €140k | €85k | -- |
| декабрь | €140k | €85k | €265k |
| январь | €140k | €85k | €265k |
| февраль | €125k | €85k | €265k |
| март | €101.8k | €85k | €217k |
| апрель | €80k | €85k | €217k |
| май | €80k | €85k | €265k |
| июнь | €80k | €85k | €175k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | €400 |
| декабрь | €590 | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь | 29.17 |
| декабрь | 29.17 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,130 | €980 | €740 |
| август | €1,290 | €1,190 | €740 |
| сентябрь | €1,290 | €1,190 | €1,110 |
| октябрь | €1,290 | €1,190 | -- |
| ноябрь | €1,180 | €1,060 | -- |
| декабрь | €1,180 | €1,060 | €1,390 |
| январь | €1,190 | €1,060 | €1,390 |
| февраль | €1,300 | €1,060 | €1,390 |
| март | €1,360 | €1,090 | €1,290 |
| апрель | €1,140 | €1,060 | €1,290 |
| май | €1,140 | €1,060 | €1,390 |
| июнь | €1,140 | €1,120 | €1,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €85,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €169,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €80,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €85,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €175,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Falset
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Falset составляют €85,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Falset окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €169,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?