Fasnia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€193,500
1M
0%
1Y
+13.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €195,000 |
| август | €734,980 |
| сентябрь | €169,950 |
| октябрь | €149,900 |
| ноябрь | €149,900 |
| декабрь | €147,450 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €166,000 |
| март | €189,500 |
| апрель | €454,750 |
| май | €193,500 |
| июнь | €193,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
+13.7%
1Y
-0.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €980 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €710 |
| январь | €820 |
| февраль | €980 |
| март | €750 |
| апрель | €900 |
| май | €880 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
10%
1M
+14.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 8.41% |
| ноябрь | 3.59% |
| декабрь | 5.91% |
| январь | -- |
| февраль | 8.8% |
| март | 6.77% |
| апрель | 8.45% |
| май | 8.76% |
| июнь | 10% |
Стоимость за квадратный метр
€2,150
1M
+3.3%
1Y
+18.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,470 |
| август | €5,420 |
| сентябрь | €1,280 |
| октябрь | €3,190 |
| ноябрь | €3,190 |
| декабрь | €3,470 |
| январь | €3,820 |
| февраль | €2,460 |
| март | €2,110 |
| апрель | €4,970 |
| май | €2,080 |
| июнь | €2,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (57%)
2 спальни (29%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (57%) | 4 listings (57%) |
| 2 спальни (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 10% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,190 |
| 2 спальни | €9,960 |
| 3 спальни | €2,080 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3190 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4990 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 11280 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
1 спальня
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €735.0k | €195k |
| август | -- | €735.0k | -- |
| сентябрь | -- | €169.9k | -- |
| октябрь | €139.9k | €825.0k | -- |
| ноябрь | €137k | €825.0k | €195k |
| декабрь | €137k | €149.9k | €189.5k |
| январь | €137k | -- | €189.5k |
| февраль | €133k | €1.50M | €189.5k |
| март | €133k | €1.11M | €189.5k |
| апрель | €119.9k | €1.11M | €189.5k |
| май | €119.9k | €1.11M | €181.8k |
| июнь | €119.5k | €1.11M | €193.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | -- |
| август | -- | -- |
| октябрь | €980 | -- |
| ноябрь | €980 | €640 |
| декабрь | €980 | €600 |
| январь | -- | €820 |
| февраль | €980 | -- |
| март | €750 | -- |
| апрель | €1,100 | €700 |
| май | €880 | -- |
| июнь | €1,000 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| октябрь | 11.9 | -- |
| ноябрь | 11.65 | 107.42 |
| декабрь | 11.65 | 20.82 |
| февраль | 11.37 | -- |
| март | 14.78 | -- |
| апрель | 9.08 | 132.14 |
| май | 11.42 | -- |
| июнь | 10 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €5,420 | €2,070 |
| август | -- | €5,420 | -- |
| сентябрь | -- | €1,280 | -- |
| октябрь | €5,380 | €9,170 | -- |
| ноябрь | €4,280 | €9,170 | €2,100 |
| декабрь | €4,280 | €3,190 | €2,040 |
| январь | €4,280 | -- | €2,040 |
| февраль | €3,860 | €11.3k | €2,040 |
| март | €3,860 | €9,960 | €2,040 |
| апрель | €3,240 | €9,960 | €2,040 |
| май | €3,240 | €9,960 | €1,950 |
| июнь | €3,190 | €9,960 | €2,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10 % | 5 | 2 | €193,500 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 10 % | 2 | 2 | €119,450 | €1,000 |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €1,110,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €193,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10% и ценами на недвижимость, начиная с €119,450, Fasnia
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Fasnia составляют €193,500, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Fasnia окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 10.00%, цена продажи €119,450, аренда €1,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €1,110,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €193,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?