Faura – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€152,500
1M
+1.7%
1Y
+19.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €139,000 |
| август | €136,000 |
| сентябрь | €121,500 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €159,000 |
| январь | €149,500 |
| февраль | €157,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €148,000 |
| май | €150,000 |
| июнь | €152,500 |
Медианная цена аренды
€1,250
1M
+55.6%
1Y
-3.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,900 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €800 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
| июнь | €1,250 |
Валовая арендная доходность
9.34%
1M
0%
1Y
-31.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 15.1% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.58% |
| январь | -- |
| февраль | 5.6% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 9.34% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
-7.4%
1Y
+6.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,250 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €1,270 |
| октябрь | €1,360 |
| ноябрь | €1,520 |
| декабрь | €1,410 |
| январь | €1,290 |
| февраль | €1,470 |
| март | €1,430 |
| апрель | €1,540 |
| май | €1,550 |
| июнь | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (15%)
3 спальни (85%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (15%) | 3 listings (15%) |
| 3 спальни (85%) | 17 listings (85%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
37 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 9.34% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 9.34% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,520 |
| 3 спальни | €1,420 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1420 |
| квартиры 90–100 м² | 1510 |
| квартиры 100–110 м² | 1430 |
| квартиры 110–120 м² | 1560 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 1180 |
| квартиры 140–150 м² | 1300 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15k
3 спальни
€15k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €80.0k | €151k | €116k |
| август | €80.0k | €161k | €116k |
| сентябрь | €115k | €137k | €116k |
| октябрь | €149.5k | €161k | -- |
| ноябрь | €147.5k | €175k | -- |
| декабрь | €149k | €170k | -- |
| январь | €146k | €165k | -- |
| февраль | €147k | €173k | -- |
| март | €146k | €150k | -- |
| апрель | €145k | €150k | -- |
| май | €146k | €150k | -- |
| июнь | €146k | €160k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €1,900 |
| ноябрь | €800 | -- | -- |
| декабрь | €800 | €650 | €850 |
| январь | €800 | -- | -- |
| февраль | €800 | -- | €850 |
| март | €800 | -- | -- |
| апрель | €800 | -- | -- |
| май | €800 | -- | -- |
| июнь | -- | -- | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 6.62 |
| декабрь | 19.1 | 16.67 |
| февраль | -- | 16.96 |
| июнь | -- | 10.71 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €560 | €1,440 | €640 |
| август | €560 | €1,530 | €640 |
| сентябрь | €990 | €1,510 | €640 |
| октябрь | €1,500 | €1,510 | -- |
| ноябрь | €1,230 | €1,520 | -- |
| декабрь | €1,350 | €1,470 | -- |
| январь | €1,330 | €1,400 | -- |
| февраль | €1,300 | €1,620 | -- |
| март | €1,520 | €1,360 | -- |
| апрель | €1,610 | €1,500 | -- |
| май | €1,540 | €1,500 | -- |
| июнь | €1,520 | €1,420 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.34 % | 18 | 2 | €152,500 | €1,250 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €146,000 | -- |
3 спальни | 9.34 % | 15 | 2 | €160,000 | €1,250 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.34% и ценами на недвижимость, начиная с €146,000, Faura
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Faura составляют €152,500, а медианная аренда — €1,250. Это значит, что объект с медианными показателями в Faura окупится за 10.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €146,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.34%, цена продажи €160,000, аренда €1,250.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?