Firgas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gran Canaria island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€275,000
1M
+49.7%
1Y
-1.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €275,000 |
| август | €273,500 |
| сентябрь | €296,840 |
| октябрь | €279,500 |
| ноябрь | €279,500 |
| декабрь | €247,500 |
| январь | €232,500 |
| февраль | €275,000 |
| март | €274,500 |
| апрель | €275,000 |
| май | €183,730 |
| июнь | €275,000 |
Медианная цена аренды
€2,050
1M
-18%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €910 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €1,050 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,100 |
| март | -- |
| апрель | €2,500 |
| май | €2,500 |
| июнь | €2,050 |
Валовая арендная доходность
11.44%
1M
-32.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 6.84% |
| сентябрь | 4.85% |
| октябрь | 7.06% |
| ноябрь | 5.15% |
| декабрь | 8.86% |
| январь | 8.86% |
| февраль | 7.76% |
| март | -- |
| апрель | 18.75% |
| май | 17.02% |
| июнь | 11.44% |
Стоимость за квадратный метр
€1,310
1M
+10.5%
1Y
+17.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,100 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,210 |
| октябрь | €1,140 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €1,140 |
| январь | €1,020 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,170 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,190 |
| июнь | €1,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (42%)
200—300м² (29%)
>300м² (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 4 listings (17%) |
| 100—200м² (42%) | 10 listings (42%) |
| 200—300м² (29%) | 7 listings (29%) |
| >300м² (13%) | 3 listings (13%) |
Индекс активности продаж
52 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 20.76% |
| 100—200м² | 9.11% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,950 |
| 100—200м² | €1,790 |
| 200—300м² | €1,150 |
| >300м² | €740 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24.6k
<100м²
€38.4k
100—200м²
€24.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €129.5k | €162.1k | €287.5k | €374.5k |
| август | €99.8k | €263.5k | €275k | €299k |
| сентябрь | -- | €272k | €279.5k | €330k |
| октябрь | -- | €149k | €279k | €314.5k |
| ноябрь | €250k | €197k | €279.5k | €330k |
| декабрь | €107k | €149k | €275k | €330k |
| январь | €107k | €149k | €237.5k | €330k |
| февраль | €107k | €170k | €277.5k | €314.5k |
| март | €107k | €210k | €275k | €324.9k |
| апрель | €107k | €160k | €274.5k | €330k |
| май | €107k | €176.2k | €275k | €319.9k |
| июнь | €185k | €270k | €275k | €319.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| август | €720 | €1,100 | -- |
| сентябрь | €840 | €1,100 | -- |
| октябрь | -- | €1,080 | €900 |
| ноябрь | €750 | €1,100 | -- |
| декабрь | -- | €1,100 | -- |
| январь | -- | €1,100 | -- |
| февраль | -- | €1,100 | -- |
| апрель | -- | €2,500 | -- |
| май | -- | €2,500 | -- |
| июнь | €3,200 | €2,050 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| август | 11.55 | 19.96 | -- |
| сентябрь | -- | 20.61 | -- |
| октябрь | -- | 11.55 | 25.83 |
| ноябрь | 27.78 | 14.92 | -- |
| декабрь | -- | 11.29 | -- |
| январь | -- | 11.29 | -- |
| февраль | -- | 12.88 | -- |
| апрель | -- | 5.33 | -- |
| май | -- | 5.87 | -- |
| июнь | 4.82 | 10.98 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,540 | €1,080 | €1,120 | €1,090 |
| август | €1,390 | €1,760 | €1,090 | €880 |
| сентябрь | -- | €1,600 | €1,140 | €760 |
| октябрь | -- | €880 | €1,120 | €810 |
| ноябрь | €2,910 | €1,290 | €1,140 | €760 |
| декабрь | €1,160 | €1,100 | €1,090 | €760 |
| январь | €1,160 | €1,060 | €970 | €760 |
| февраль | €1,160 | €1,160 | €1,130 | €810 |
| март | €1,160 | €1,270 | €1,090 | €840 |
| апрель | €1,160 | €830 | €1,170 | €980 |
| май | €1,160 | €1,180 | €1,120 | €950 |
| июнь | €1,950 | €1,790 | €1,150 | €740 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 5 | -- | €670 |
Студия | -- % | -- | 3 | -- | €500 |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Firgas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Firgas составляют --, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Firgas окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €800.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?