Flix – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€61,000
1M
+1.7%
1Y
-11.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €60,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €95,000 |
| октябрь | €92,500 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €58,000 |
| январь | €59,000 |
| февраль | €55,000 |
| март | €48,500 |
| апрель | €83,700 |
| май | €60,000 |
| июнь | €61,000 |
Медианная цена аренды
€630
1M
0%
1Y
+4.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €630 |
Валовая арендная доходность
6.82%
1M
0%
1Y
-14.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.57% |
| август | 7.78% |
| сентябрь | 6.4% |
| октябрь | 7.78% |
| ноябрь | 9.23% |
| декабрь | 12.41% |
| январь | 12.2% |
| февраль | 12% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 6.82% |
Стоимость за квадратный метр
€370
1M
-1.4%
1Y
-26.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €400 |
| август | €590 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €560 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €310 |
| март | €300 |
| апрель | €490 |
| май | €380 |
| июнь | €370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (49%)
200—300м² (16%)
>300м² (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 8 listings (19%) |
| 100—200м² (49%) | 21 listings (49%) |
| 200—300м² (16%) | 7 listings (16%) |
| >300м² (16%) | 7 listings (16%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.82% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €440 |
| 100—200м² | €710 |
| 200—300м² | €240 |
| >300м² | €580 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 8 |
| 100—200м² | 20 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,560
100—200м²
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €50k | €84k | €56k | €310k |
| август | €50k | €92.5k | €74.3k | €297k |
| сентябрь | €52.5k | €112.5k | €76.6k | €284k |
| октябрь | €35k | €92.5k | €95k | €272k |
| ноябрь | €31.5k | €78k | €95k | €260k |
| декабрь | €34k | €58k | €180k | €260k |
| январь | €31.5k | €59k | €180k | €260k |
| февраль | €29k | €60k | €48.5k | €260k |
| март | €29k | €50k | €48.5k | €260k |
| апрель | €34k | €83.7k | €68.8k | €272k |
| май | €34k | €50.5k | €54k | €272k |
| июнь | €33.5k | €110k | €54k | €260k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| июнь | €630 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | 11.67 |
| август | 12.85 |
| сентябрь | 15.63 |
| октябрь | 12.85 |
| ноябрь | 10.83 |
| декабрь | 8.06 |
| январь | 8.19 |
| февраль | 8.33 |
| июнь | 14.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €830 | €570 | €260 | €690 |
| август | €830 | €630 | €350 | €700 |
| сентябрь | €760 | €750 | €360 | €630 |
| октябрь | €440 | €600 | €390 | €600 |
| ноябрь | €400 | €520 | €390 | €580 |
| декабрь | €430 | €360 | €750 | €550 |
| январь | €400 | €380 | €740 | €550 |
| февраль | €370 | €380 | €220 | €550 |
| март | €370 | €320 | €220 | €570 |
| апрель | €430 | €540 | €310 | €600 |
| май | €430 | €320 | €240 | €600 |
| июнь | €440 | €710 | €240 | €580 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 16.44 % | 16 | 1 | €35,450 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €75,000 | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €25,000 | -- |
3 спальни | 6.47 % | 4 | 1 | €102,000 | €550 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €67,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.44% и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Flix
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Flix составляют €35,450, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Flix окупится за 5.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.47%, цена продажи €102,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €67,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?