Fornelos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€98,500
1M
-0.5%
1Y
-17.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €90,000 |
| август | €105,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €97,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €98,000 |
| март | €98,000 |
| апрель | €98,000 |
| май | €99,000 |
| июнь | €98,500 |
Медианная цена аренды
€2,350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,350 |
| август | €2,350 |
| сентябрь | €2,350 |
| октябрь | €2,350 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €2,350 |
| февраль | €2,350 |
| март | €2,350 |
| апрель | €2,350 |
| май | €2,350 |
| июнь | €2,350 |
Валовая арендная доходность
16.77%
1M
+5.3%
1Y
+25%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 14.61% |
| август | 13.41% |
| сентябрь | 13.41% |
| октябрь | 13.41% |
| ноябрь | 15.16% |
| декабрь | 15.16% |
| январь | 13.41% |
| февраль | 13.41% |
| март | 15.93% |
| апрель | 15.93% |
| май | 15.93% |
| июнь | 16.77% |
Стоимость за квадратный метр
€490
1M
-1.7%
1Y
-27%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €550 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €520 |
| январь | €520 |
| февраль | €570 |
| март | €540 |
| апрель | €520 |
| май | €500 |
| июнь | €490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (10%)
100—200м² (40%)
200—300м² (33%)
>300м² (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (10%) | 4 listings (10%) |
| 100—200м² (40%) | 17 listings (40%) |
| 200—300м² (33%) | 14 listings (33%) |
| >300м² (17%) | 7 listings (17%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.67% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 26.88% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €440 |
| 100—200м² | €710 |
| 200—300м² | €620 |
| >300м² | €390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 14 |
| >300м² | 6 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€28.2k
100—200м²
€6,000
>300м²
€50.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €49k | €90k | €152.5k | €223.5k |
| август | €59.8k | €90k | €120k | €250k |
| сентябрь | €45k | €90k | €120k | €250k |
| октябрь | €45k | €90k | €99k | €250k |
| ноябрь | €45k | €90k | €99k | €250k |
| декабрь | €45k | €90k | €99k | €250k |
| январь | €41.8k | €90k | €142k | €250k |
| февраль | €41.5k | €90k | €98k | €250k |
| март | €39.5k | €90k | €98.5k | €200k |
| апрель | €45k | €90k | €99k | €200k |
| май | €45k | €90k | €155k | €200k |
| июнь | €42.5k | €90k | €137k | €187.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €500 | €4,200 |
| август | -- | €500 | €4,200 |
| сентябрь | -- | €500 | €4,200 |
| октябрь | -- | €500 | €4,200 |
| ноябрь | €700 | €500 | €4,200 |
| декабрь | €700 | €500 | €4,200 |
| январь | -- | €500 | €4,200 |
| февраль | -- | €500 | €4,200 |
| март | -- | €500 | €4,200 |
| апрель | -- | €500 | €4,200 |
| май | -- | €500 | €4,200 |
| июнь | -- | €500 | €4,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 15 | 4.43 |
| август | -- | 15 | 4.96 |
| сентябрь | -- | 15 | 4.96 |
| октябрь | -- | 15 | 4.96 |
| ноябрь | 5.36 | 15 | 4.96 |
| декабрь | 5.36 | 15 | 4.96 |
| январь | -- | 15 | 4.96 |
| февраль | -- | 15 | 4.96 |
| март | -- | 15 | 3.97 |
| апрель | -- | 15 | 3.97 |
| май | -- | 15 | 3.97 |
| июнь | -- | 15 | 3.72 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €490 | €560 | €680 | €470 |
| август | €600 | €550 | €550 | €520 |
| сентябрь | €450 | €550 | €550 | €630 |
| октябрь | €450 | €560 | €450 | €630 |
| ноябрь | €450 | €600 | €450 | €630 |
| декабрь | €450 | €650 | €450 | €630 |
| январь | €420 | €610 | €650 | €490 |
| февраль | €410 | €600 | €450 | €490 |
| март | €400 | €600 | €450 | €420 |
| апрель | €450 | €650 | €450 | €420 |
| май | €450 | €680 | €700 | €420 |
| июнь | €440 | €710 | €620 | €390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | -- | €130,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €123,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €133,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €123,000, Fornelos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fornelos составляют €130,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fornelos окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €123,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €133,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?