Fortuna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,500
1M
+6.1%
1Y
+15.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,500 |
| август | €87,950 |
| сентябрь | €86,000 |
| октябрь | €86,000 |
| ноябрь | €86,000 |
| декабрь | €80,500 |
| январь | €89,900 |
| февраль | €75,100 |
| март | €84,000 |
| апрель | €92,500 |
| май | €90,000 |
| июнь | €95,500 |
Медианная цена аренды
€630
1M
+5%
1Y
+14.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €520 |
| август | €500 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €680 |
| март | €680 |
| апрель | €600 |
| май | €630 |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
9.89%
1M
-7.2%
1Y
+28.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.61% |
| август | 12.22% |
| сентябрь | 8.11% |
| октябрь | 14.22% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.66% |
| январь | 7.82% |
| февраль | 10.55% |
| март | 9.59% |
| апрель | 10.66% |
| май | 9.89% |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
+6.1%
1Y
-7.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €740 |
| август | €760 |
| сентябрь | €740 |
| октябрь | €740 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €610 |
| январь | €690 |
| февраль | €640 |
| март | €640 |
| апрель | €700 |
| май | €680 |
| июнь | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (71%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 4 listings (10%) |
| 3 спальни (71%) | 30 listings (71%) |
| 4+ спальни (19%) | 8 listings (19%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,060 |
| 3 спальни | €700 |
| 4+ спальни | €890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 830 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 740 |
| квартиры 120–130 м² | 880 |
| квартиры 130–140 м² | 790 |
| квартиры 140–150 м² | 990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 30 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 10 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €65.0k | €85k | €145k |
| август | €75k | €84.5k | €135k |
| сентябрь | €100k | €82.5k | €137.1k |
| октябрь | €50k | €86k | €137.1k |
| ноябрь | €52k | €84k | €132.9k |
| декабрь | €52.5k | €80.5k | €111.4k |
| январь | €46k | €99k | €132.9k |
| февраль | €46k | €72k | €132.9k |
| март | €44k | €82k | €114.0k |
| апрель | €53.9k | €86k | €137.1k |
| май | €69.5k | €86k | €137.1k |
| июнь | €90k | €93k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €520 | -- |
| август | €500 | -- |
| сентябрь | €500 | €580 |
| октябрь | €500 | -- |
| декабрь | -- | €600 |
| январь | -- | €600 |
| февраль | -- | €680 |
| март | -- | €680 |
| апрель | €600 | -- |
| май | €630 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 10.41 | -- |
| август | 12.5 | -- |
| сентябрь | 16.67 | 11.96 |
| октябрь | 8.33 | -- |
| декабрь | -- | 11.18 |
| январь | -- | 13.75 |
| февраль | -- | 8.82 |
| март | -- | 10.05 |
| апрель | 7.49 | -- |
| май | 9.19 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €850 | €730 | €1,130 |
| август | €910 | €730 | €860 |
| сентябрь | €1,180 | €710 | €740 |
| октябрь | €630 | €740 | €740 |
| ноябрь | €670 | €640 | €1,040 |
| декабрь | €660 | €610 | €730 |
| январь | €590 | €750 | €710 |
| февраль | €590 | €600 | €710 |
| март | €560 | €620 | €740 |
| апрель | €670 | €650 | €810 |
| май | €840 | €650 | €810 |
| июнь | €1,060 | €700 | €890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 42 | -- | €95,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €90,000 | -- |
3 спальни | -- % | 30 | -- | €93,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €135,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Fortuna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fortuna составляют €95,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fortuna окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €93,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?