Fuensaldaña – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valladolid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€119,000
1M
-4.8%
1Y
+16.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €112,000 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €118,500 |
| октябрь | €122,000 |
| ноябрь | €129,900 |
| декабрь | €132,500 |
| январь | €137,000 |
| февраль | €125,250 |
| март | €139,000 |
| апрель | €124,000 |
| май | €125,000 |
| июнь | €119,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
+40%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €480 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
7.71%
1M
0%
1Y
+16.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.66% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 5.23% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.71% |
| май | 7.71% |
| июнь | 7.71% |
Стоимость за квадратный метр
€1,720
1M
-4.8%
1Y
+22.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,240 |
| август | €1,210 |
| сентябрь | €1,310 |
| октябрь | €1,630 |
| ноябрь | €1,730 |
| декабрь | €1,430 |
| январь | €1,520 |
| февраль | €1,390 |
| март | €1,540 |
| апрель | €1,720 |
| май | €1,810 |
| июнь | €1,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (33%)
2 спальни (33%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (33%) | 2 listings (33%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.71% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,380 |
| 2 спальни | €1,870 |
| 3 спальни | €770 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2380 |
| квартиры 60–70 м² | 1800 |
| квартиры 70–80 м² | 1930 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €105.4k | €158k | €109k |
| август | €115k | €126k | €109k |
| сентябрь | €115k | €140k | €109k |
| октябрь | €94.5k | €145k | €109k |
| ноябрь | €94.5k | €139.5k | €119.5k |
| декабрь | €94.5k | €140k | €109k |
| январь | -- | €147.5k | €109k |
| февраль | -- | €131.1k | €109k |
| март | -- | €142k | €109k |
| апрель | -- | €134.5k | €109k |
| май | €125k | €134.5k | €109k |
| июнь | €119k | €131.5k | €109k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | €660 | -- |
| январь | -- | €480 |
| апрель | -- | €700 |
| май | -- | €700 |
| июнь | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 17.68 | -- |
| январь | -- | 19.12 |
| апрель | -- | 12.98 |
| май | -- | 12.98 |
| июнь | -- | 12.98 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,200 | €2,110 | €770 |
| август | €1,080 | €1,680 | €770 |
| сентябрь | €1,080 | €1,960 | €770 |
| октябрь | €1,720 | €1,930 | €770 |
| ноябрь | €1,720 | €1,860 | €1,010 |
| декабрь | €1,720 | €1,510 | €770 |
| январь | -- | €1,830 | €770 |
| февраль | -- | €1,630 | €770 |
| март | -- | €1,700 | €770 |
| апрель | -- | €1,910 | €770 |
| май | €2,500 | €1,910 | €770 |
| июнь | €2,380 | €1,870 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.71 % | 5 | 1 | €119,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €119,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €131,500 | -- |
3 спальни | 7.71 % | 1 | 1 | €109,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.71% и ценами на недвижимость, начиная с €109,000, Fuensaldaña
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Fuensaldaña составляют €119,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Fuensaldaña окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €131,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.71%, цена продажи €109,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?