Fuensanta de Martos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Jaén province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€78,000
1M
+3.3%
1Y
-8.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,000 |
| август | €81,500 |
| сентябрь | €78,000 |
| октябрь | €78,000 |
| ноябрь | €78,000 |
| декабрь | €75,500 |
| январь | €75,500 |
| февраль | €81,500 |
| март | €75,500 |
| апрель | €75,500 |
| май | €75,500 |
| июнь | €78,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
+37.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | €450 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €350 |
| февраль | €300 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
| июнь | €350 |
Валовая арендная доходность
5.85%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 6.35% |
| август | 6.92% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 5.85% |
Стоимость за квадратный метр
€550
1M
-15.2%
1Y
-8.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €540 |
| август | €520 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €650 |
| январь | €650 |
| февраль | €550 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
| июнь | €550 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.85% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €650 |
| 4+ спальни | €470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 800 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 550 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
1 спальня
€3,600
4+ спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €85k | €85k |
| август | €78k | €85k |
| сентябрь | €78k | -- |
| октябрь | €78k | -- |
| ноябрь | €78k | -- |
| декабрь | €75.5k | -- |
| январь | €75.5k | -- |
| февраль | €78k | €85k |
| март | €75.5k | -- |
| апрель | €75.5k | -- |
| май | €75.5k | -- |
| июнь | €75.5k | €82k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €450 | -- |
| август | -- | €450 | -- |
| октябрь | -- | -- | €400 |
| ноябрь | -- | -- | €400 |
| декабрь | -- | -- | €400 |
| январь | €300 | -- | €400 |
| февраль | €300 | -- | -- |
| март | €300 | -- | €400 |
| апрель | €300 | -- | €400 |
| май | €300 | -- | €400 |
| июнь | €300 | -- | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | 15.74 | -- |
| август | 14.44 | -- |
| июнь | -- | 17.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €600 | €490 |
| август | €550 | €490 |
| сентябрь | €550 | -- |
| октябрь | €550 | -- |
| ноябрь | €550 | -- |
| декабрь | €650 | -- |
| январь | €650 | -- |
| февраль | €550 | €490 |
| март | €650 | -- |
| апрель | €650 | -- |
| май | €650 | -- |
| июнь | €650 | €470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.85 % | 3 | 2 | €78,000 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €300 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €75,500 | -- |
4+ спальни | 5.85 % | 1 | 1 | €82,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.85% и ценами на недвижимость, начиная с €75,500, Fuensanta de Martos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fuensanta de Martos составляют €78,000, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Fuensanta de Martos окупится за 18.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €75,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.85%, цена продажи €82,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?