Fuente de Piedra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€170,000
1M
+7.6%
1Y
+13.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €149,000 |
| ноябрь | €158,500 |
| декабрь | €149,480 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €139,980 |
| март | €150,000 |
| апрель | €158,000 |
| май | €158,000 |
| июнь | €170,000 |
Медианная цена аренды
€900
1M
+45.2%
1Y
+52.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €700 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €610 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €900 |
| март | -- |
| апрель | €620 |
| май | €620 |
| июнь | €900 |
Валовая арендная доходность
6.28%
1M
+33.3%
1Y
+33%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 6.89% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 4.75% |
| ноябрь | 8.54% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.58% |
| март | -- |
| апрель | 4.5% |
| май | 4.71% |
| июнь | 6.28% |
Стоимость за квадратный метр
€1,260
1M
+16.4%
1Y
+24.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €1,030 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,060 |
| ноябрь | €1,090 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,060 |
| февраль | €980 |
| март | €1,090 |
| апрель | €1,110 |
| май | €1,080 |
| июнь | €1,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (28%)
100—200м² (44%)
200—300м² (14%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (28%) | 14 listings (28%) |
| 100—200м² (44%) | 22 listings (44%) |
| 200—300м² (14%) | 7 listings (14%) |
| >300м² (14%) | 7 listings (14%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.28% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,540 |
| 100—200м² | €1,410 |
| 200—300м² | €690 |
| >300м² | €760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 14 |
| 100—200м² | 21 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.8k
100—200м²
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €125k | €150k | €149k | €137.4k |
| август | €127.5k | €150k | €119.7k | €137.4k |
| сентябрь | €119.2k | €157.3k | €119.7k | €84.9k |
| октябрь | €107.5k | €154.3k | €119.7k | €137.4k |
| ноябрь | €107.5k | €153.8k | €249.9k | €84.9k |
| декабрь | €135k | €149k | €210k | €80.0k |
| январь | €135k | €149k | €250k | €84.9k |
| февраль | €137.5k | €142.5k | €170k | €84.9k |
| март | €135k | €147k | €172k | €82.4k |
| апрель | €150k | €165.4k | €226k | €82.4k |
| май | €149.9k | €158k | €226k | €269k |
| июнь | €149.9k | €172k | €172k | €269k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| август | €400 | -- | €1,000 |
| октябрь | -- | €610 | -- |
| ноябрь | €900 | €900 | -- |
| февраль | -- | €900 | -- |
| апрель | -- | €620 | -- |
| май | -- | €620 | -- |
| июнь | -- | €900 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| август | 26.56 | -- | 9.98 |
| октябрь | -- | 21.07 | -- |
| ноябрь | 9.95 | 14.24 | -- |
| февраль | -- | 13.19 | -- |
| апрель | -- | 22.24 | -- |
| май | -- | 21.24 | -- |
| июнь | -- | 15.93 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,250 | €1,120 | €630 | €310 |
| август | €1,280 | €1,150 | €510 | €310 |
| сентябрь | €1,240 | €1,180 | €510 | €160 |
| октябрь | €1,100 | €1,150 | €510 | €310 |
| ноябрь | €1,170 | €1,120 | €1,040 | €160 |
| декабрь | €1,450 | €1,100 | €850 | €170 |
| январь | €1,450 | €1,210 | €1,020 | €250 |
| февраль | €1,480 | €1,010 | €690 | €250 |
| март | €1,350 | €1,270 | €660 | €240 |
| апрель | €1,600 | €1,200 | €930 | €240 |
| май | €1,590 | €1,360 | €930 | €760 |
| июнь | €1,540 | €1,410 | €690 | €760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €137,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €137,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €137,000, Fuente de Piedra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Fuente de Piedra составляют €137,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Fuente de Piedra окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €137,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?