Gandesa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€135,000
1M
-9.2%
1Y
-4.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €141,000 |
| август | €141,000 |
| сентябрь | €151,000 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €168,750 |
| декабрь | €168,750 |
| январь | €177,500 |
| февраль | €156,250 |
| март | €135,000 |
| апрель | €156,250 |
| май | €148,670 |
| июнь | €135,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
+30%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €460 |
| январь | €530 |
| февраль | €550 |
| март | €630 |
| апрель | €630 |
| май | €650 |
| июнь | €650 |
Валовая арендная доходность
5.88%
1M
-2.2%
1Y
+45.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3.75% |
| август | -- |
| сентябрь | 3.88% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 3.79% |
| январь | 3.83% |
| февраль | 4.6% |
| март | 5.72% |
| апрель | 5.72% |
| май | 6.01% |
| июнь | 5.88% |
Стоимость за квадратный метр
€1,290
1M
-15.2%
1Y
-4.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,340 |
| август | €1,340 |
| сентябрь | €1,240 |
| октябрь | €1,480 |
| ноябрь | €1,580 |
| декабрь | €1,690 |
| январь | €1,640 |
| февраль | €1,530 |
| март | €1,380 |
| апрель | €1,530 |
| май | €1,520 |
| июнь | €1,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (57%) | 4 listings (57%) |
| 4+ спальни (29%) | 2 listings (29%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.12% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.94% |
| квартиры 100–110 м² | 5.33% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,220 |
| 3 спальни | €1,210 |
| 4+ спальни | €1,320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1570 |
| квартиры 100–110 м² | 1270 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €200k | €138k | €160k |
| август | €200k | €138k | €160k |
| сентябрь | €200k | €97.3k | €170k |
| октябрь | €200k | €104k | €180k |
| ноябрь | €200k | €128.5k | €177.5k |
| декабрь | €200k | €115k | €168.8k |
| январь | €200k | -- | €168.8k |
| февраль | €200k | €127.4k | €177.5k |
| март | €200k | €127.4k | €131.8k |
| апрель | €200k | €127.4k | €177.5k |
| май | €200k | €119.8k | €130.3k |
| июнь | €200k | €127.4k | €130.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €500 |
| сентябрь | -- | €500 |
| декабрь | €430 | €500 |
| январь | €550 | €500 |
| февраль | €600 | €500 |
| март | €630 | -- |
| апрель | €630 | -- |
| май | €650 | -- |
| июнь | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 26.67 |
| сентябрь | -- | 28.33 |
| декабрь | 22.55 | 28.13 |
| январь | -- | 28.13 |
| февраль | 17.7 | 29.58 |
| март | 16.99 | -- |
| апрель | 16.99 | -- |
| май | 15.36 | -- |
| июнь | 16.34 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €2,220 | €1,310 | €1,130 |
| август | €2,220 | €1,310 | €1,130 |
| сентябрь | €2,220 | €930 | €1,140 |
| октябрь | €2,220 | €1,040 | €1,210 |
| ноябрь | €2,220 | €1,300 | €1,250 |
| декабрь | €2,220 | €1,250 | €1,350 |
| январь | €2,220 | -- | €1,350 |
| февраль | €2,220 | €1,250 | €1,640 |
| март | €2,220 | €1,250 | €1,080 |
| апрель | €2,220 | €1,250 | €1,640 |
| май | €2,220 | €1,130 | €1,320 |
| июнь | €2,220 | €1,210 | €1,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.88 % | 5 | 2 | €135,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €200,000 | -- |
3 спальни | 6.12 % | 2 | 2 | €127,420 | €650 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €130,250 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.88% и ценами на недвижимость, начиная с €127,420, Gandesa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gandesa составляют €135,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Gandesa окупится за 17.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.12%, цена продажи €127,420, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,250, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?