Garachico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€257,500
1M
+19.2%
1Y
-3.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €224,450 |
| август | €275,000 |
| сентябрь | €275,000 |
| октябрь | €275,000 |
| ноябрь | €245,500 |
| декабрь | €207,500 |
| январь | €216,000 |
| февраль | €216,000 |
| март | €227,500 |
| апрель | €205,500 |
| май | €216,000 |
| июнь | €257,500 |
Медианная цена аренды
€1,010
1M
+3.6%
1Y
-8.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,100 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | -- |
| январь | €1,000 |
| февраль | €830 |
| март | €800 |
| апрель | €850 |
| май | €980 |
| июнь | €1,010 |
Валовая арендная доходность
4.91%
1M
-6.5%
1Y
+6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.63% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 3.71% |
| ноябрь | 3.27% |
| декабрь | -- |
| январь | 3.84% |
| февраль | 3.67% |
| март | 4.27% |
| апрель | 4.57% |
| май | 5.25% |
| июнь | 4.91% |
Стоимость за квадратный метр
€2,810
1M
+13.3%
1Y
-1.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,400 |
| август | €3,160 |
| сентябрь | €2,990 |
| октябрь | €2,990 |
| ноябрь | €2,560 |
| декабрь | €2,390 |
| январь | €2,480 |
| февраль | €2,540 |
| март | €2,650 |
| апрель | €2,390 |
| май | €2,480 |
| июнь | €2,810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (40%)
2 спальни (10%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (40%) | 4 listings (40%) |
| 2 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 3 спальни (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
36 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.8% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.15% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 3.77% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,160 |
| 2 спальни | €3,780 |
| 3 спальни | €1,920 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3080 |
| квартиры 80–90 м² | 3460 |
| квартиры 90–100 м² | 1900 |
| квартиры 100–110 м² | 2750 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12.1k
1 спальня
€13.2k
3 спальни
€11.0k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €285k | €181.5k | €224.4k | €179k |
| август | €275k | €178k | -- | -- |
| сентябрь | €275k | -- | €184k | -- |
| октябрь | €275k | €340k | €184k | €399k |
| ноябрь | €275k | €340k | €150k | €399k |
| декабрь | €245.5k | €340k | €184k | -- |
| январь | €239k | €340k | €184k | -- |
| февраль | €239k | €340k | €189.5k | €284k |
| март | €239k | -- | €191.5k | €284k |
| апрель | €240k | -- | €188k | -- |
| май | €257.5k | €310k | €186k | -- |
| июнь | €275k | €310k | €179.5k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,100 | -- | -- |
| октябрь | €850 | -- | -- |
| ноябрь | €750 | -- | -- |
| январь | -- | €1,000 | -- |
| февраль | €700 | €950 | -- |
| март | €800 | €900 | -- |
| апрель | €800 | €900 | -- |
| май | €980 | -- | -- |
| июнь | €1,100 | -- | €920 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 21.59 | -- | -- |
| октябрь | 26.96 | -- | -- |
| ноябрь | 30.56 | -- | -- |
| январь | -- | 28.33 | -- |
| февраль | 28.45 | 29.82 | -- |
| март | 24.9 | -- | -- |
| апрель | 25 | -- | -- |
| май | 22.01 | -- | -- |
| июнь | 20.83 | -- | 16.26 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,850 | €2,840 | €2,220 | €1,440 |
| август | €2,940 | €2,620 | -- | -- |
| сентябрь | €2,940 | -- | €2,000 | -- |
| октябрь | €2,940 | €4,660 | €2,000 | €2,770 |
| ноябрь | €3,160 | €4,660 | €1,220 | €2,770 |
| декабрь | €3,170 | €4,660 | €2,000 | -- |
| январь | €3,100 | €4,660 | €2,000 | -- |
| февраль | €3,100 | €4,660 | €2,200 | €2,290 |
| март | €3,100 | -- | €2,160 | €2,290 |
| апрель | €3,080 | -- | €2,040 | -- |
| май | €3,120 | €3,780 | €2,070 | -- |
| июнь | €3,160 | €3,780 | €1,920 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.91 % | 8 | 2 | €257,500 | €1,010 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 4.8 % | 3 | 1 | €275,000 | €1,100 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €310,000 | -- |
3 спальни | 6.15 % | 4 | 1 | €179,500 | €920 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.91% и ценами на недвижимость, начиная с €179,500, Garachico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Garachico составляют €257,500, а медианная аренда — €1,010. Это значит, что объект с медианными показателями в Garachico окупится за 21.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.80%, цена продажи €275,000, аренда €1,100.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €310,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.15%, цена продажи €179,500, аренда €920.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?