Garafia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
La Palma island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€225,000
1M
+13.1%
1Y
+14.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €199,000 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €224,500 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €220,000 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €220,000 |
| март | €195,000 |
| апрель | €235,000 |
| май | €199,000 |
| июнь | €225,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
+128.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €600 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €350 |
| июнь | €800 |
Валовая арендная доходность
5.49%
1M
+128.6%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 4.5% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 2.4% |
| июнь | 5.49% |
Стоимость за квадратный метр
€2,430
1M
+16.1%
1Y
+58.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,690 |
| август | €1,650 |
| сентябрь | €1,750 |
| октябрь | €2,170 |
| ноябрь | €2,600 |
| декабрь | €2,440 |
| январь | €2,120 |
| февраль | €2,440 |
| март | €2,320 |
| апрель | €2,040 |
| май | €2,090 |
| июнь | €2,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (54%)
100—200м² (32%)
200—300м² (11%)
>300м² (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (54%) | 20 listings (54%) |
| 100—200м² (32%) | 12 listings (32%) |
| 200—300м² (11%) | 4 listings (11%) |
| >300м² (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.49% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,730 |
| 100—200м² | €2,450 |
| 200—300м² | €1,370 |
| >300м² | €760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 19 |
| 100—200м² | 12 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
<100м²
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €160k | €250k | €280k | €270k |
| август | €157.5k | €224.5k | €277.5k | €270k |
| сентябрь | €160k | €224.5k | €280k | €270k |
| октябрь | €160k | €250k | €280k | €270k |
| ноябрь | €160k | €310k | €280k | €270k |
| декабрь | €157.5k | €265k | €280k | €270k |
| январь | €160k | €280k | €280k | €270k |
| февраль | €167.5k | €280k | €280k | €270k |
| март | €185k | €268.8k | €280k | -- |
| апрель | €185k | €310k | €280k | €265k |
| май | €175k | €310k | €280k | €265k |
| июнь | €175k | €350k | €280k | €265k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| январь | €600 |
| май | €350 |
| июнь | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| январь | 22.22 |
| май | 41.67 |
| июнь | 18.23 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,290 | €1,550 | €1,400 | €770 |
| август | €2,420 | €1,590 | €1,370 | €770 |
| сентябрь | €2,290 | €1,590 | €1,380 | €770 |
| октябрь | €2,290 | €1,550 | €1,380 | €770 |
| ноябрь | €2,670 | €1,930 | €1,370 | €770 |
| декабрь | €2,670 | €1,550 | €1,370 | €770 |
| январь | €2,760 | €1,740 | €1,370 | €770 |
| февраль | €2,840 | €1,740 | €1,370 | €770 |
| март | €3,030 | €1,760 | €1,370 | -- |
| апрель | €2,890 | €2,050 | €1,370 | €760 |
| май | €2,730 | €1,950 | €1,370 | €760 |
| июнь | €2,730 | €2,450 | €1,370 | €760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Garafia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Garafia составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Garafia окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?