Garray – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€279,500
1M
+56.1%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €244,500 |
| август | €244,500 |
| сентябрь | €239,000 |
| октябрь | €179,000 |
| ноябрь | €105,500 |
| декабрь | €105,500 |
| январь | €32,000 |
| февраль | €32,000 |
| март | €225,000 |
| апрель | €206,000 |
| май | €179,000 |
| июнь | €279,500 |
Медианная цена аренды
€2,400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €2,400 |
| август | €2,400 |
| сентябрь | €2,400 |
| октябрь | €2,400 |
| ноябрь | €1,600 |
| декабрь | €2,400 |
| январь | €2,400 |
| февраль | €2,400 |
| март | €2,400 |
| апрель | €2,400 |
| май | €2,400 |
| июнь | €2,400 |
Валовая арендная доходность
16.09%
1M
0%
1Y
+26.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 12.69% |
| август | 16.09% |
| сентябрь | 16.09% |
| октябрь | 16.09% |
| ноябрь | 16.09% |
| декабрь | 16.09% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 16.09% |
| июнь | 16.09% |
Стоимость за квадратный метр
€870
1M
+19.2%
1Y
-14.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,020 |
| август | €1,020 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €160 |
| февраль | €160 |
| март | €1,130 |
| апрель | €930 |
| май | €730 |
| июнь | €870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (0%)
200—300м² (33%)
>300м² (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300м² (33%) | 1 listings (33%) |
| >300м² (67%) | 2 listings (67%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 16.09% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €0 |
| 200—300м² | €1,560 |
| >300м² | €450 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€28.8k
>300м²
€28.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €32k | €310k | €179k |
| август | -- | €310k | €179k |
| сентябрь | -- | €299k | €179k |
| октябрь | -- | €165.5k | €179k |
| ноябрь | -- | €32k | €179k |
| декабрь | -- | €32k | €179k |
| январь | -- | €32k | -- |
| февраль | -- | €32k | -- |
| март | €225k | €170.5k | -- |
| апрель | -- | €206k | -- |
| май | -- | €206k | €179k |
| июнь | -- | €380k | €179k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €2,400 | €2,400 |
| август | -- | -- | €2,400 |
| сентябрь | -- | -- | €2,400 |
| октябрь | -- | -- | €2,400 |
| ноябрь | €800 | -- | €2,400 |
| декабрь | -- | -- | €2,400 |
| январь | -- | -- | €2,400 |
| февраль | -- | -- | €2,400 |
| март | -- | -- | €2,400 |
| апрель | -- | -- | €2,400 |
| май | -- | -- | €2,400 |
| июнь | -- | -- | €2,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|
| июль | 10.76 | 6.22 |
| август | -- | 6.22 |
| сентябрь | -- | 6.22 |
| октябрь | -- | 6.22 |
| ноябрь | -- | 6.22 |
| декабрь | -- | 6.22 |
| май | -- | 6.22 |
| июнь | -- | 6.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €160 | €1,320 | €450 |
| август | -- | €1,320 | €450 |
| сентябрь | -- | €1,280 | €450 |
| октябрь | -- | €760 | €450 |
| ноябрь | -- | €160 | €450 |
| декабрь | -- | €160 | €450 |
| январь | -- | €160 | -- |
| февраль | -- | €160 | -- |
| март | €1,270 | €790 | -- |
| апрель | -- | €930 | -- |
| май | -- | €930 | €450 |
| июнь | -- | €1,560 | €450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €176,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €176,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €176,000, Garray
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Garray составляют €176,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Garray окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €176,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?