Gavilanes – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ávila province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
5Слабый
5 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€245,000
1M
+28.9%
1Y
+226.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €75,120 |
| август | €75,120 |
| сентябрь | €60,060 |
| октябрь | €60,060 |
| ноябрь | €40,000 |
| декабрь | €57,560 |
| январь | €56,560 |
| февраль | €55,060 |
| март | €134,500 |
| апрель | €134,500 |
| май | €190,000 |
| июнь | €245,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €700 |
| май | €500 |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
2.45%
1M
-22.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 16.88% |
| сентябрь | 17.48% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4.42% |
| май | 3.16% |
| июнь | 2.45% |
Стоимость за квадратный метр
€1,160
1M
+42.1%
1Y
+193%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €400 |
| август | €400 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €360 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €370 |
| март | €580 |
| апрель | €580 |
| май | €820 |
| июнь | €1,160 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (43%)
200—300м² (29%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 1 listings (14%) |
| 100—200м² (43%) | 3 listings (43%) |
| 200—300м² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300м² (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 2.45% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €400 |
| 100—200м² | €1,440 |
| 200—300м² | €980 |
| >300м² | €2,140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
100—200м²
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €32k | €112.5k | €110.1k | €450k |
| август | €32k | €112.5k | €110.1k | €450k |
| сентябрь | €30.9k | €45k | €110.1k | €450k |
| октябрь | €40k | €45k | €110.1k | €450k |
| ноябрь | €37.5k | €35k | €75.1k | -- |
| декабрь | €37.5k | €35k | €232.6k | -- |
| январь | €36.5k | €35k | €232.6k | -- |
| февраль | €32.6k | €35k | €232.6k | -- |
| март | €30.4k | €190k | €79k | €1.18M |
| апрель | €30.4k | €190k | €79k | €1.18M |
| май | €30.4k | €190k | €232.6k | €1.18M |
| июнь | €28.9k | €245k | €232.6k | €1.18M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | €450 | -- |
| сентябрь | €450 | -- |
| апрель | -- | €700 |
| май | -- | €500 |
| июнь | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | 5.93 | -- |
| сентябрь | 5.72 | -- |
| апрель | -- | 22.62 |
| май | -- | 31.67 |
| июнь | -- | 40.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €410 | €750 | €450 | €700 |
| август | €410 | €750 | €450 | €700 |
| сентябрь | €390 | €410 | €450 | €700 |
| октябрь | €470 | €410 | €450 | €700 |
| ноябрь | €430 | €320 | €320 | -- |
| декабрь | €430 | €320 | €980 | -- |
| январь | €420 | €320 | €980 | -- |
| февраль | €380 | €320 | €980 | -- |
| март | €420 | €1,000 | €340 | €2,140 |
| апрель | €420 | €1,000 | €340 | €2,140 |
| май | €420 | €1,000 | €980 | €2,140 |
| июнь | €400 | €1,440 | €980 | €2,140 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Gavilanes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gavilanes составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Gavilanes окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?