Gea de Albarracín – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€24,500
1M
0%
1Y
-18.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €30,000 |
| август | €30,000 |
| сентябрь | €31,000 |
| октябрь | €31,000 |
| ноябрь | €31,000 |
| декабрь | €30,500 |
| январь | €30,500 |
| февраль | €29,000 |
| март | €29,500 |
| апрель | €24,500 |
| май | €24,500 |
| июнь | €24,500 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €450 |
| июнь | €450 |
Валовая арендная доходность
18%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 18% |
| июнь | 18% |
Стоимость за квадратный метр
€130
1M
0%
1Y
-4.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €140 |
| август | €140 |
| сентябрь | €150 |
| октябрь | €150 |
| ноябрь | €140 |
| декабрь | €140 |
| январь | €140 |
| февраль | €130 |
| март | €140 |
| апрель | €110 |
| май | €130 |
| июнь | €130 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (29%)
100—200м² (29%)
200—300м² (29%)
>300м² (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (29%) | 2 listings (29%) |
| 100—200м² (29%) | 2 listings (29%) |
| 200—300м² (29%) | 2 listings (29%) |
| >300м² (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 18% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €400 |
| 100—200м² | €1,570 |
| 200—300м² | €90 |
| >300м² | €90 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,400
<100м²
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €25k | €32k | €84.5k | €29k |
| август | €25k | €32k | €84.5k | €29k |
| сентябрь | €25k | €32k | €35k | €29k |
| октябрь | €25k | €31k | €35k | €82.5k |
| ноябрь | €25k | €31k | €35k | €82.5k |
| декабрь | €25k | €26k | €35k | €80.5k |
| январь | €25k | €26k | €35k | €80.5k |
| февраль | €25k | €26k | €20k | €45k |
| март | €30k | €26k | €20k | €37k |
| апрель | €30k | €20k | €20k | €29k |
| май | €30k | €233.5k | €19.5k | €29k |
| июнь | €30k | €233.5k | €19.5k | €29k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | €450 |
| июнь | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| май | 5.56 |
| июнь | 5.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €330 | €180 | €350 | €60 |
| август | €330 | €180 | €350 | €60 |
| сентябрь | €330 | €180 | €160 | €60 |
| октябрь | €330 | €170 | €160 | €190 |
| ноябрь | €330 | €170 | €150 | €190 |
| декабрь | €330 | €140 | €150 | €190 |
| январь | €330 | €140 | €150 | €190 |
| февраль | €330 | €140 | €90 | €120 |
| март | €400 | €140 | €90 | €100 |
| апрель | €400 | €110 | €90 | €90 |
| май | €400 | €1,570 | €90 | €90 |
| июнь | €400 | €1,570 | €90 | €90 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €390 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €390 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Gea de Albarracín
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gea de Albarracín составляют --, а медианная аренда — €390. Это значит, что объект с медианными показателями в Gea de Albarracín окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €390.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?