Godelleta – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
+9.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €197,500 |
| ноябрь | €197,500 |
| декабрь | €130,200 |
| январь | €130,200 |
| февраль | €152,280 |
| март | €152,280 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
| июнь | €150,000 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
-18.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,400 |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | -- |
| март | €850 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,600 |
| июнь | €1,300 |
Валовая арендная доходность
9.6%
1M
-30.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 6.7% |
| апрель | 9.6% |
| май | 13.9% |
| июнь | 9.6% |
Стоимость за квадратный метр
€1,490
1M
+41.6%
1Y
+23.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €1,670 |
| ноябрь | €1,670 |
| декабрь | €1,340 |
| январь | €1,020 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,600 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,050 |
| июнь | €1,490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 1 listings (20%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 9.6% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,890 |
| 4+ спальни | €900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2380 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1490 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
Студия
€16.8k
4+ спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | €150k |
| август | -- | -- | -- | €150k |
| сентябрь | -- | -- | -- | €150k |
| октябрь | €245k | -- | -- | €150k |
| ноябрь | €245k | -- | -- | €150k |
| декабрь | €245k | -- | -- | €110.4k |
| январь | -- | -- | -- | €130.2k |
| февраль | -- | -- | -- | €152.3k |
| март | -- | -- | €201.6k | €152.3k |
| апрель | -- | €165k | €150k | €150k |
| май | -- | €149k | €150k | €150k |
| июнь | -- | -- | €175k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,400 | -- | -- |
| август | €1,400 | -- | -- |
| сентябрь | €1,400 | -- | -- |
| октябрь | €1,400 | -- | -- |
| ноябрь | €1,400 | -- | -- |
| декабрь | €1,400 | -- | -- |
| январь | €1,400 | -- | -- |
| март | -- | -- | €850 |
| апрель | -- | -- | €1,200 |
| май | -- | €2,000 | €1,200 |
| июнь | -- | -- | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| март | -- | 14.93 |
| апрель | -- | 10.42 |
| май | 6.25 | 10.42 |
| июнь | -- | 10.42 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | €900 |
| август | -- | -- | -- | €900 |
| сентябрь | -- | -- | -- | €900 |
| октябрь | €3,500 | -- | -- | €900 |
| ноябрь | €3,500 | -- | -- | €900 |
| декабрь | €3,500 | -- | -- | €1,040 |
| январь | -- | -- | -- | €1,020 |
| февраль | -- | -- | -- | €1,190 |
| март | -- | -- | €2,220 | €1,190 |
| апрель | -- | €1,150 | €1,490 | €900 |
| май | -- | €1,040 | €1,490 | €900 |
| июнь | -- | -- | €1,890 | €900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.6 % | 3 | 2 | €150,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €1,400 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €175,000 | -- |
4+ спальни | 9.6 % | 1 | 1 | €150,000 | €1,200 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.6% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Godelleta
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Godelleta составляют €150,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Godelleta окупится за 9.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,400.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 9.60%, цена продажи €150,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?