Golmayo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€289,500
1M
0%
1Y
-19.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €366,500 |
| август | €339,000 |
| сентябрь | €332,000 |
| октябрь | €325,000 |
| ноябрь | €325,000 |
| декабрь | €325,000 |
| январь | €325,000 |
| февраль | €320,000 |
| март | €306,000 |
| апрель | €295,500 |
| май | €289,500 |
| июнь | €289,500 |
Медианная цена аренды
€830
1M
-8.3%
1Y
+37.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €580 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | €580 |
| январь | €600 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €780 |
| май | €900 |
| июнь | €830 |
Валовая арендная доходность
3.46%
1M
-15.2%
1Y
+80%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 1.92% |
| август | 2.76% |
| сентябрь | 2.5% |
| октябрь | 2.5% |
| ноябрь | 2.35% |
| декабрь | 2.56% |
| январь | 2.4% |
| февраль | 2.53% |
| март | 2.47% |
| апрель | 3.15% |
| май | 4.08% |
| июнь | 3.46% |
Стоимость за квадратный метр
€1,170
1M
-8.7%
1Y
-10.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,370 |
| август | €1,240 |
| сентябрь | €1,210 |
| октябрь | €1,180 |
| ноябрь | €1,030 |
| декабрь | €1,180 |
| январь | €1,180 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,220 |
| апрель | €1,310 |
| май | €1,280 |
| июнь | €1,170 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (33%)
200—300м² (39%)
>300м² (28%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (33%) | 6 listings (33%) |
| 200—300м² (39%) | 7 listings (39%) |
| >300м² (28%) | 5 listings (28%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 3.46% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €1,480 |
| 200—300м² | €1,220 |
| >300м² | €690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
100—200м²
€9,960
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €375k | €309.5k | €515k |
| август | €249.9k | €280k | €515k |
| сентябрь | €287.4k | €280k | €515k |
| октябрь | €287.4k | €284k | €515k |
| ноябрь | €293.5k | €249k | €455k |
| декабрь | €270k | €249k | €515k |
| январь | €300k | €269.5k | €515k |
| февраль | €308.5k | €270k | €515k |
| март | €316k | €270k | €727.5k |
| апрель | €295.5k | €285k | €727.5k |
| май | €289k | €290k | €340k |
| июнь | €286.5k | €290k | €299k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | €600 | -- |
| август | €580 | -- |
| сентябрь | €600 | -- |
| октябрь | €600 | -- |
| ноябрь | €580 | -- |
| декабрь | €580 | -- |
| январь | €600 | -- |
| февраль | €650 | -- |
| март | €650 | -- |
| апрель | €780 | -- |
| май | €780 | €1,400 |
| июнь | €830 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| июль | 52.08 | -- |
| август | 36.22 | -- |
| сентябрь | 39.92 | -- |
| октябрь | 39.92 | -- |
| ноябрь | 42.54 | -- |
| декабрь | 39.13 | -- |
| январь | 41.67 | -- |
| февраль | 39.55 | -- |
| март | 40.51 | -- |
| апрель | 31.77 | -- |
| май | 31.08 | 17.26 |
| июнь | 28.94 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €2,420 | €1,180 | €1,280 |
| август | €1,610 | €1,070 | €1,280 |
| сентябрь | €1,630 | €1,070 | €1,280 |
| октябрь | €2,140 | €1,040 | €1,280 |
| ноябрь | €2,090 | €910 | €1,080 |
| декабрь | €1,910 | €910 | €1,280 |
| январь | €1,960 | €980 | €1,280 |
| февраль | €1,560 | €1,070 | €1,280 |
| март | €1,630 | €1,070 | €1,660 |
| апрель | €1,580 | €1,210 | €1,660 |
| май | €1,520 | €1,230 | €810 |
| июнь | €1,480 | €1,220 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 8 | 1 | €173,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €2,000 |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €168,500 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €207,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €168,500, Golmayo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Golmayo составляют €173,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Golmayo окупится за 7.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €2,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €168,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €207,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?