Gondomar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Pontevedra province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,000
1M
0%
1Y
-18.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €156,000 |
| август | €156,000 |
| сентябрь | €156,000 |
| октябрь | €156,000 |
| ноябрь | €156,000 |
| декабрь | €156,000 |
| январь | €156,000 |
| февраль | €127,000 |
| март | €166,000 |
| апрель | €127,000 |
| май | €127,000 |
| июнь | €127,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €660 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €630 |
| январь | -- |
| февраль | €790 |
| март | €750 |
| апрель | €1,050 |
| май | -- |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
3.67%
1M
0%
1Y
-13.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3.88% |
| август | 5.18% |
| сентябрь | 4.7% |
| октябрь | 4.9% |
| ноябрь | 5.07% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 5.16% |
| март | -- |
| апрель | 9.92% |
| май | -- |
| июнь | 3.67% |
Стоимость за квадратный метр
€2,050
1M
+7.3%
1Y
-13.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,230 |
| август | €2,520 |
| сентябрь | €2,520 |
| октябрь | €2,520 |
| ноябрь | €2,360 |
| декабрь | €2,230 |
| январь | €2,230 |
| февраль | €1,810 |
| март | €2,370 |
| апрель | €1,790 |
| май | €1,910 |
| июнь | €2,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (11%)
1 спальня (56%)
2 спальни (33%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (11%) | 1 listings (11%) |
| 1 спальня (56%) | 5 listings (56%) |
| 2 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 4.72% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 2.61% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,050 |
| 2 спальни | €1,790 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4340 |
| квартиры 60–70 м² | 2050 |
| квартиры 70–80 м² | 1790 |
| квартиры 80–90 м² | 1430 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
Студия
€10.8k
1 спальня
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €156k | €214.5k | -- | €260k |
| август | €156k | €195k | -- | €260k |
| сентябрь | €156k | €195k | -- | €260k |
| октябрь | €156k | €195k | -- | -- |
| ноябрь | €156k | €195k | -- | -- |
| декабрь | €154k | €195k | €215k | -- |
| январь | €152k | €189k | €215k | -- |
| февраль | €127k | €161k | €215k | -- |
| март | €166k | €195k | -- | -- |
| апрель | €127k | €127k | -- | -- |
| май | €127k | €127k | -- | -- |
| июнь | €127k | €127k | -- | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €500 | €700 | €1,350 |
| август | €590 | €650 | €880 |
| сентябрь | -- | €650 | -- |
| октябрь | €650 | €700 | -- |
| ноябрь | €650 | -- | -- |
| декабрь | -- | -- | -- |
| февраль | €650 | -- | €840 |
| март | -- | -- | €750 |
| апрель | -- | -- | €1,050 |
| июнь | €500 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 26 | 25.54 | -- |
| август | 22.22 | 25 | -- |
| сентябрь | -- | 25.19 | -- |
| октябрь | 20 | 23.21 | -- |
| ноябрь | 20 | -- | -- |
| февраль | 16.28 | -- | 21.27 |
| июнь | 21.17 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,600 | €2,400 | -- | €1,470 |
| август | €2,710 | €2,290 | -- | €1,470 |
| сентябрь | €2,710 | €2,290 | -- | €1,470 |
| октябрь | €2,600 | €2,240 | -- | -- |
| ноябрь | €2,600 | €2,190 | -- | -- |
| декабрь | €2,630 | €2,290 | €2,470 | -- |
| январь | €2,450 | €2,220 | €2,470 | -- |
| февраль | €2,050 | €2,060 | €2,470 | -- |
| март | €2,680 | €2,750 | -- | -- |
| апрель | €2,050 | €1,590 | -- | -- |
| май | €2,050 | €1,790 | -- | -- |
| июнь | €2,050 | €1,790 | -- | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.67 % | 7 | 2 | €127,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €900 |
1 спальня | 4.72 % | 4 | 1 | €127,000 | €500 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €127,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.67% и ценами на недвижимость, начиная с €127,000, Gondomar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gondomar составляют €127,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Gondomar окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €900.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 4.72%, цена продажи €127,000, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €127,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?