Grijota – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Palencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€213,000
1M
-10.3%
1Y
+1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €199,000 |
| август | €210,000 |
| сентябрь | €210,000 |
| октябрь | €191,500 |
| ноябрь | €214,500 |
| декабрь | €210,000 |
| январь | €230,000 |
| февраль | €210,000 |
| март | €230,000 |
| апрель | €244,900 |
| май | €237,450 |
| июнь | €213,000 |
Медианная цена аренды
€1,300
1M
0%
1Y
+23.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €950 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €980 |
| март | €980 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,300 |
| июнь | €1,300 |
Валовая арендная доходность
5.55%
1M
-1.8%
1Y
+12.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.12% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.47% |
| декабрь | 4.44% |
| январь | 5.75% |
| февраль | 4.48% |
| март | 4.52% |
| апрель | 5.98% |
| май | 5.65% |
| июнь | 5.55% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
+3.9%
1Y
+26.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,120 |
| август | €1,150 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | €1,180 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,310 |
| март | €1,310 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,380 |
| июнь | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (23%)
100—200м² (40%)
200—300м² (30%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (23%) | 9 listings (23%) |
| 100—200м² (40%) | 16 listings (40%) |
| 200—300м² (30%) | 12 listings (30%) |
| >300м² (8%) | 3 listings (8%) |
Индекс активности продаж
21 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 5.55% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,460 |
| 100—200м² | €1,510 |
| 200—300м² | €1,310 |
| >300м² | €650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 9 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 11 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€15.6k
200—300м²
€15.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €146k | €192.5k | €255k | €241.5k |
| август | €118.5k | €172.5k | €255k | €460k |
| сентябрь | €118.5k | €180k | €255k | €460k |
| октябрь | €101k | €160k | €245k | €460k |
| ноябрь | €101k | €172.5k | €255k | €495k |
| декабрь | €101k | €188.3k | €257k | €495k |
| январь | €101k | €185k | €259k | €495k |
| февраль | €101k | €200k | €262.4k | €495k |
| март | €101k | €200k | €259.9k | €320k |
| апрель | €124k | €210k | €259.9k | €320k |
| май | €112k | €210k | €275k | €320k |
| июнь | €130k | €213k | €280k | €300k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| сентябрь | €880 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €950 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €980 |
| март | €980 |
| апрель | €1,300 |
| май | €1,300 |
| июнь | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 200—300м² |
|---|---|
| сентябрь | 24.29 |
| ноябрь | 22.37 |
| декабрь | 22.54 |
| январь | 17.41 |
| февраль | 22.32 |
| март | 22.1 |
| апрель | 16.72 |
| май | 17.7 |
| июнь | 18.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,640 | €1,360 | €1,220 | €620 |
| август | €1,280 | €1,230 | €1,220 | €1,000 |
| сентябрь | €1,280 | €1,290 | €1,210 | €1,000 |
| октябрь | €1,120 | €1,160 | €1,170 | €1,000 |
| ноябрь | €1,120 | €1,230 | €1,160 | €1,080 |
| декабрь | €1,120 | €1,330 | €1,160 | €1,080 |
| январь | €1,120 | €1,300 | €1,160 | €1,080 |
| февраль | €1,120 | €1,410 | €1,180 | €1,080 |
| март | €1,120 | €1,410 | €1,160 | €700 |
| апрель | €1,410 | €1,480 | €1,200 | €700 |
| май | €1,330 | €1,480 | €1,290 | €700 |
| июнь | €1,460 | €1,510 | €1,310 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €126,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €79,900 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €113,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €130,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €79,900, Grijota
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grijota составляют €126,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Grijota окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,900, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €113,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?