Guadalix de la Sierra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€215,250
1M
+13.6%
1Y
-16.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €262,900 |
| август | €266,900 |
| сентябрь | €306,900 |
| октябрь | €319,900 |
| ноябрь | €319,900 |
| декабрь | €159,300 |
| январь | €217,500 |
| февраль | €224,350 |
| март | €219,200 |
| апрель | €181,450 |
| май | €189,450 |
| июнь | €215,250 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
-7.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €780 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €800 |
| март | -- |
| апрель | €950 |
| май | -- |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
3.69%
1M
0%
1Y
+30.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 3.88% |
| сентябрь | 4.18% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.4% |
| декабрь | 5.45% |
| январь | 5.45% |
| февраль | 4.22% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 3.69% |
Стоимость за квадратный метр
€2,740
1M
-9.5%
1Y
+15.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,050 |
| август | €2,020 |
| сентябрь | €2,260 |
| октябрь | €2,420 |
| ноябрь | €2,420 |
| декабрь | €1,930 |
| январь | €2,160 |
| февраль | €2,930 |
| март | €3,090 |
| апрель | €2,770 |
| май | €3,030 |
| июнь | €2,740 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (60%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 3.69% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,980 |
| 3 спальни | €1,820 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3480 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2980 |
| квартиры 80–90 м² | 2550 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1820 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €225k | €270.9k | €317.4k |
| август | €130k | €226.4k | €275.4k | €317.4k |
| сентябрь | €130k | €198k | €306.9k | €329.4k |
| октябрь | €155k | -- | €319.9k | €359.9k |
| ноябрь | -- | -- | €272.4k | €359.9k |
| декабрь | €147k | -- | €162.2k | -- |
| январь | -- | -- | €217.5k | -- |
| февраль | €154k | €219.2k | €229.8k | -- |
| март | €154k | €219.2k | €235k | -- |
| апрель | €165k | €197.9k | -- | -- |
| май | €165k | €213.9k | -- | -- |
| июнь | -- | €211.5k | €229k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | €700 | €850 |
| сентябрь | -- | €830 | €850 |
| ноябрь | -- | -- | €1,000 |
| декабрь | -- | €750 | -- |
| январь | -- | €750 | -- |
| февраль | -- | €750 | €850 |
| апрель | -- | -- | €950 |
| июнь | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август | 26.96 | 27 |
| сентябрь | 20 | 30.09 |
| ноябрь | -- | 22.73 |
| февраль | 24.36 | 22.52 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €2,650 | €2,040 | €2,010 |
| август | €2,000 | €2,500 | €2,050 | €2,010 |
| сентябрь | €2,000 | €2,680 | €2,260 | €2,080 |
| октябрь | €2,870 | -- | €2,420 | €2,280 |
| ноябрь | -- | -- | €2,430 | €2,280 |
| декабрь | €2,560 | -- | €1,780 | -- |
| январь | -- | -- | €2,160 | -- |
| февраль | €2,800 | €3,090 | €2,800 | -- |
| март | €2,800 | €3,090 | €2,760 | -- |
| апрель | €3,060 | €2,790 | -- | -- |
| май | €3,060 | €3,010 | -- | -- |
| июнь | -- | €2,980 | €1,820 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.69 % | 4 | 1 | €215,250 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €211,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €229,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.69% и ценами на недвижимость, начиная с €211,500, Guadalix de la Sierra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Guadalix de la Sierra составляют €215,250, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Guadalix de la Sierra окупится за 29.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €211,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €229,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?