Guils de Cerdanya – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gerona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€620,000
1M
-0.4%
1Y
-1.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €630,000 |
| август | €627,000 |
| сентябрь | €635,000 |
| октябрь | €682,500 |
| ноябрь | €690,000 |
| декабрь | €635,000 |
| январь | €635,000 |
| февраль | €635,000 |
| март | €635,000 |
| апрель | €635,000 |
| май | €622,500 |
| июнь | €620,000 |
Медианная цена аренды
€2,050
1M
0%
1Y
+36.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,750 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,730 |
| ноябрь | €2,800 |
| декабрь | €1,750 |
| январь | €1,650 |
| февраль | €1,650 |
| март | €1,700 |
| апрель | €2,050 |
| май | €2,050 |
| июнь | €2,050 |
Валовая арендная доходность
4.25%
1M
-54.8%
1Y
+33.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3.08% |
| август | 3.19% |
| сентябрь | 3% |
| октябрь | 3.43% |
| ноябрь | 9.33% |
| декабрь | 3.75% |
| январь | 3.97% |
| февраль | 3.69% |
| март | 3.72% |
| апрель | 3.45% |
| май | 9.39% |
| июнь | 4.25% |
Стоимость за квадратный метр
€2,840
1M
-8.4%
1Y
-21%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,600 |
| август | €3,340 |
| сентябрь | €3,160 |
| октябрь | €3,260 |
| ноябрь | €3,330 |
| декабрь | €2,910 |
| январь | €2,910 |
| февраль | €2,910 |
| март | €2,910 |
| апрель | €2,910 |
| май | €3,100 |
| июнь | €2,840 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (54%)
200—300м² (46%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (54%) | 7 listings (54%) |
| 200—300м² (46%) | 6 listings (46%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.13% |
| 200—300м² | 1.61% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €4,500 |
| 200—300м² | €5,020 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24.6k
100—200м²
€30k
200—300м²
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €530k | €920k | €1.01M |
| август | €470k | €530k | €920k | €1.01M |
| сентябрь | -- | €537.5k | €920k | €1.01M |
| октябрь | -- | €585k | €920k | €925k |
| ноябрь | -- | €498k | €690k | €925k |
| декабрь | -- | €460k | €635k | €925k |
| январь | -- | €460k | €635k | €925k |
| февраль | -- | €540k | €635k | €925k |
| март | -- | €620k | €777.5k | €925k |
| апрель | -- | €620k | €777.5k | €925k |
| май | -- | €620k | €635k | -- |
| июнь | -- | €585k | €1.19M | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €2,300 | €1,500 | €2,000 |
| август | €1,500 | €1,500 | €1,500 |
| сентябрь | -- | €1,500 | €1,500 |
| октябрь | -- | €1,500 | €2,900 |
| ноябрь | -- | €4,800 | €2,800 |
| декабрь | -- | €1,500 | €1,900 |
| январь | -- | €1,450 | €2,200 |
| февраль | -- | €1,450 | €2,200 |
| март | -- | €1,450 | €2,800 |
| апрель | €2,500 | €1,350 | €2,600 |
| май | €2,500 | €6,500 | €1,600 |
| июнь | -- | €2,500 | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 29.44 | 38.33 |
| август | 26.11 | 29.44 | 51.11 |
| сентябрь | -- | 29.86 | 51.11 |
| октябрь | -- | 32.5 | 26.44 |
| ноябрь | -- | 8.65 | 20.54 |
| декабрь | -- | 25.56 | 27.85 |
| январь | -- | 26.44 | 24.05 |
| февраль | -- | 31.03 | 24.05 |
| март | -- | 35.63 | 23.14 |
| апрель | -- | 38.27 | 24.92 |
| май | -- | 7.95 | 33.07 |
| июнь | -- | 19.5 | 61.98 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €3,790 | €3,880 | €2,560 |
| август | €5,800 | €3,790 | €3,880 | €2,560 |
| сентябрь | -- | €3,840 | €3,880 | €2,560 |
| октябрь | -- | €4,500 | €3,880 | €2,470 |
| ноябрь | -- | €3,830 | €3,250 | €2,470 |
| декабрь | -- | €3,680 | €2,910 | €2,470 |
| январь | -- | €3,830 | €2,910 | €2,250 |
| февраль | -- | €4,320 | €2,910 | €2,250 |
| март | -- | €4,770 | €3,420 | €2,140 |
| апрель | -- | €4,770 | €3,420 | €2,250 |
| май | -- | €4,770 | €2,910 | -- |
| июнь | -- | €4,500 | €5,020 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €340,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €273,580 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €540,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €273,580, Guils de Cerdanya
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Guils de Cerdanya составляют €340,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Guils de Cerdanya окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €273,580, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €540,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?