Haria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Lanzarote island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€500,000
1M
0%
1Y
+12.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €400,000 |
| август | €392,000 |
| сентябрь | €392,000 |
| октябрь | €394,500 |
| ноябрь | €385,000 |
| декабрь | €495,000 |
| январь | €495,000 |
| февраль | €495,000 |
| март | €475,000 |
| апрель | €475,000 |
| май | €500,000 |
| июнь | €500,000 |
Медианная цена аренды
€1,730
1M
0%
1Y
+41.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,730 |
| август | €930 |
| сентябрь | €1,340 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €1,340 |
| декабрь | €950 |
| январь | €990 |
| февраль | €1,350 |
| март | €1,340 |
| апрель | €1,730 |
| май | €1,730 |
| июнь | €1,730 |
Валовая арендная доходность
4.59%
1M
-6.3%
1Y
+9.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.49% |
| август | 3.6% |
| сентябрь | 5.45% |
| октябрь | 4.05% |
| ноябрь | 5.45% |
| декабрь | 2.33% |
| январь | 2.4% |
| февраль | 3.26% |
| март | 3.39% |
| апрель | 5.32% |
| май | 4.9% |
| июнь | 4.59% |
Стоимость за квадратный метр
€2,940
1M
+10.6%
1Y
+36.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,570 |
| август | €2,360 |
| сентябрь | €2,420 |
| октябрь | €2,400 |
| ноябрь | €2,350 |
| декабрь | €3,060 |
| январь | €3,020 |
| февраль | €3,180 |
| март | €3,160 |
| апрель | €2,900 |
| май | €2,660 |
| июнь | €2,940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (16%)
100—200м² (45%)
200—300м² (15%)
>300м² (24%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (16%) | 9 listings (16%) |
| 100—200м² (45%) | 25 listings (45%) |
| 200—300м² (15%) | 8 listings (15%) |
| >300м² (24%) | 13 listings (24%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.32% |
| 100—200м² | 7.27% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 3.01% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €4,630 |
| 100—200м² | €2,770 |
| 200—300м² | €1,750 |
| >300м² | €3,210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 24 |
| 200—300м² | 8 |
| >300м² | 12 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 4 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€20.8k
<100м²
€18.8k
100—200м²
€30k
>300м²
€42k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €324.5k | €357k | €590k | €385k |
| август | €295k | €349k | €580k | €492.5k |
| сентябрь | €295k | €399k | €659k | €600k |
| октябрь | €320k | €399k | €432.5k | €492.5k |
| ноябрь | €295k | €359.5k | €390k | €600k |
| декабрь | €495k | €449.5k | €390k | €699k |
| январь | €495k | €340k | €432.5k | €798k |
| февраль | €495k | €285k | €432.5k | €798k |
| март | €475k | €367.5k | €659k | €798k |
| апрель | €475k | €367.5k | €475k | €1.80M |
| май | €425k | €340k | €430k | €1.80M |
| июнь | €435k | €412.5k | €417.5k | €1.40M |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,340 | €1,950 | -- | -- |
| август | €900 | -- | €1,550 | -- |
| сентябрь | €1,340 | -- | -- | -- |
| октябрь | €1,340 | €700 | -- | -- |
| ноябрь | €1,340 | -- | -- | -- |
| декабрь | €950 | €900 | -- | -- |
| январь | €990 | -- | -- | -- |
| февраль | €1,350 | -- | -- | -- |
| март | €1,340 | -- | -- | -- |
| апрель | €1,730 | €2,500 | -- | -- |
| май | €1,620 | €2,500 | -- | €3,500 |
| июнь | €1,570 | €2,500 | -- | €3,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | 20.17 | 15.26 | -- | -- |
| август | 27.31 | -- | 31.18 | -- |
| сентябрь | 18.34 | -- | -- | -- |
| октябрь | 19.89 | 47.5 | -- | -- |
| ноябрь | 18.34 | -- | -- | -- |
| декабрь | 43.42 | 41.62 | -- | -- |
| январь | 41.67 | -- | -- | -- |
| февраль | 30.67 | -- | -- | -- |
| март | 29.53 | -- | -- | -- |
| апрель | 22.87 | 12.25 | -- | -- |
| май | 21.92 | 11.33 | -- | 42.86 |
| июнь | 23.16 | 13.75 | -- | 33.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €4,210 | €2,510 | €2,480 | €840 |
| август | €3,930 | €2,530 | €2,440 | €1,050 |
| сентябрь | €3,930 | €2,830 | €2,770 | €1,260 |
| октябрь | €4,160 | €2,890 | €1,820 | €1,050 |
| ноябрь | €3,930 | €2,520 | €1,640 | €1,320 |
| декабрь | €5,720 | €3,080 | €1,640 | €1,520 |
| январь | €6,190 | €2,300 | €1,800 | €1,630 |
| февраль | €6,190 | €1,950 | €1,810 | €1,630 |
| март | €5,160 | €2,450 | €2,780 | €1,630 |
| апрель | €5,110 | €2,450 | €1,980 | €4,140 |
| май | €5,310 | €2,270 | €1,800 | €4,140 |
| июнь | €4,630 | €2,770 | €1,750 | €3,210 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 2.87 % | 6 | 2 | €455,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 2.87 % | 1 | 1 | €460,000 | €1,100 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €270,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €615,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 2.87% и ценами на недвижимость, начиная с €270,000, Haria
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Haria составляют €455,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Haria окупится за 42.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 2.87%, цена продажи €460,000, аренда €1,100.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €270,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €615,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?