Hijar – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€51,400
1M
-11.1%
1Y
+14.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €62,050 |
| август | €62,050 |
| сентябрь | €45,000 |
| октябрь | €64,950 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €86,950 |
| январь | €71,350 |
| февраль | €57,800 |
| март | €45,000 |
| апрель | €57,800 |
| май | €57,800 |
| июнь | €51,400 |
Медианная цена аренды
€830
1M
-8.3%
1Y
+3.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €850 |
| август | €850 |
| сентябрь | €850 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €900 |
| май | €900 |
| июнь | €830 |
Валовая арендная доходность
19.26%
1M
+25%
1Y
+4.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 16.06% |
| август | 16.06% |
| сентябрь | 17.44% |
| октябрь | 18.47% |
| ноябрь | 13.64% |
| декабрь | 13.64% |
| январь | 16.57% |
| февраль | 16.57% |
| март | 16.57% |
| апрель | 15.41% |
| май | 15.41% |
| июнь | 19.26% |
Стоимость за квадратный метр
€290
1M
-23.8%
1Y
-4.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €430 |
| август | €430 |
| сентябрь | €300 |
| октябрь | €410 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €580 |
| январь | €470 |
| февраль | €390 |
| март | €300 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
| июнь | €290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (55%)
200—300м² (27%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 1 listings (9%) |
| 100—200м² (55%) | 6 listings (55%) |
| 200—300м² (27%) | 3 listings (27%) |
| >300м² (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 19.26% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €420 |
| 200—300м² | €200 |
| >300м² | €280 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 4 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,960
<100м²
€10.8k
100—200м²
€9,960
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €108k | €45k | €196k | €140k |
| август | €108k | €45k | €196k | €85k |
| сентябрь | €95k | €42.3k | €196k | €85k |
| октябрь | €95k | €42.3k | €350k | €85k |
| ноябрь | €89k | €71.3k | €219.8k | €85k |
| декабрь | €89k | €71.3k | €219.8k | -- |
| январь | €89k | €51.4k | €219.8k | -- |
| февраль | €89k | €51.4k | €325k | -- |
| март | €89k | €51.4k | €42k | -- |
| апрель | €89k | €57.8k | €42k | €145k |
| май | €89k | €57.8k | €42k | €145k |
| июнь | -- | €51.4k | €42k | €145k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €850 | €850 |
| август | €850 | €850 |
| сентябрь | €850 | €850 |
| октябрь | €900 | €900 |
| ноябрь | €900 | €900 |
| декабрь | €900 | €900 |
| январь | €900 | €900 |
| февраль | €900 | €900 |
| март | €900 | €900 |
| апрель | €900 | €900 |
| май | €900 | €900 |
| июнь | €900 | €830 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 10.59 | 4.41 |
| август | 10.59 | 4.41 |
| сентябрь | 9.31 | 4.14 |
| октябрь | 8.8 | 3.91 |
| ноябрь | 8.24 | 6.61 |
| декабрь | 8.24 | 6.61 |
| январь | 8.24 | 4.76 |
| февраль | 8.24 | 4.76 |
| март | 8.24 | 4.76 |
| апрель | 8.24 | 5.35 |
| май | 8.24 | 5.35 |
| июнь | -- | 5.19 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,080 | €360 | €850 | €430 |
| август | €1,080 | €360 | €850 | €240 |
| сентябрь | €950 | €320 | €850 | €240 |
| октябрь | €950 | €320 | €1,540 | €240 |
| ноябрь | €890 | €550 | €940 | €240 |
| декабрь | €890 | €550 | €940 | -- |
| январь | €890 | €420 | €940 | -- |
| февраль | €890 | €420 | €1,430 | -- |
| март | €890 | €420 | €200 | -- |
| апрель | €890 | €490 | €200 | €280 |
| май | €890 | €490 | €200 | €280 |
| июнь | -- | €420 | €200 | €280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | 1 | €58,750 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €12,500 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €12,500, Hijar
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Hijar составляют €58,750, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Hijar окупится за 6.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €12,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?