Horcajo de Santiago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuenca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
+19%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €67,400 |
| июль | €66,550 |
| август | €78,000 |
| сентябрь | €83,000 |
| октябрь | €68,300 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €82,500 |
| февраль | €85,000 |
| март | €86,450 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€570
1M
+2.7%
1Y
+0.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €580 |
| январь | €590 |
| февраль | €550 |
| март | €430 |
| апрель | €550 |
| май | €570 |
Валовая арендная доходность
9.45%
1M
+8.6%
1Y
+4.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.79% |
| июль | 10.36% |
| август | 8.48% |
| сентябрь | 8.06% |
| октябрь | 8.22% |
| ноябрь | 9.2% |
| декабрь | 11.12% |
| январь | 10.72% |
| февраль | 9.24% |
| март | -- |
| апрель | 8.7% |
| май | 9.45% |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
0%
1Y
+23.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €630 |
| август | €710 |
| сентябрь | €750 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €850 |
| январь | €790 |
| февраль | €790 |
| март | €790 |
| апрель | €770 |
| май | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (22%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (39%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (22%) | 5 listings (22%) |
| 3 спальни (35%) | 8 listings (35%) |
| 4+ спальни (39%) | 9 listings (39%) |
Индекс активности продаж
6 %
Индекс активности аренды
67 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.45% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €860 |
| 3 спальни | €870 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1250 |
| квартиры 80–90 м² | 940 |
| квартиры 90–100 м² | 1090 |
| квартиры 100–110 м² | 850 |
| квартиры 110–120 м² | 790 |
| квартиры 120–130 м² | 770 |
| квартиры 130–140 м² | 520 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,840
1 спальня
€5,160
2 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €56k | €67.4k | €95k |
| июль | €58k | €73.9k | €75k |
| август | €58k | €78k | €95k |
| сентябрь | €83k | €77.4k | €95k |
| октябрь | €69k | €65.8k | €95k |
| ноябрь | €63.5k | €66.5k | €95k |
| декабрь | €63.5k | €69.8k | €92k |
| январь | €69k | €69.8k | €89k |
| февраль | €81.3k | €66k | €89k |
| март | €77.5k | €69.8k | €89k |
| апрель | €77.5k | €77.4k | €87k |
| май | €88.9k | €90k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €500 | €450 | €650 |
| июль | -- | €500 | -- | €650 |
| август | €550 | €500 | €480 | -- |
| сентябрь | €550 | €500 | €600 | €650 |
| октябрь | -- | €500 | -- | -- |
| ноябрь | €550 | €500 | €550 | -- |
| декабрь | €550 | €500 | €600 | €1,000 |
| январь | €550 | €500 | €620 | €1,000 |
| февраль | -- | €500 | €600 | -- |
| март | €430 | -- | -- | -- |
| апрель | €430 | -- | €580 | -- |
| май | €430 | €700 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 9.33 | 12.48 | 12.18 |
| июль | 9.67 | -- | 9.62 |
| август | 9.67 | 13.54 | -- |
| сентябрь | 13.83 | 10.75 | 12.18 |
| октябрь | 11.5 | -- | -- |
| ноябрь | 10.58 | 10.08 | -- |
| декабрь | 10.58 | 9.69 | 7.67 |
| январь | 11.5 | 9.38 | 7.42 |
| февраль | 13.54 | 9.17 | -- |
| апрель | -- | 11.22 | -- |
| май | 10.59 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €780 | €640 | €680 |
| июль | €780 | €700 | €590 |
| август | €760 | €760 | €680 |
| сентябрь | €750 | €760 | €630 |
| октябрь | €630 | €650 | €680 |
| ноябрь | €620 | €650 | €660 |
| декабрь | €620 | €780 | €770 |
| январь | €640 | €680 | €850 |
| февраль | €680 | €710 | €850 |
| март | €650 | €780 | €810 |
| апрель | €650 | €760 | €790 |
| май | €860 | €870 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.45 % | 21 | 2 | €85,000 | €570 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €430 |
2 спальни | 9.45 % | 4 | 1 | €88,920 | €700 |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €90,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.45% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Horcajo de Santiago
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Horcajo de Santiago составляют €85,000, а медианная аренда — €570. Это значит, что объект с медианными показателями в Horcajo de Santiago окупится за 12.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €430.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.45%, цена продажи €88,920, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?