Huelma – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Jaén province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€81,200
1M
+21.6%
1Y
+18.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €68,500 |
| август | €68,500 |
| сентябрь | €73,750 |
| октябрь | €79,500 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €73,750 |
| январь | €68,250 |
| февраль | €73,750 |
| март | €83,500 |
| апрель | €66,750 |
| май | €66,750 |
| июнь | €81,200 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
+33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €300 |
| август | €350 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €350 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
| июнь | €400 |
Валовая арендная доходность
4.8%
1M
-38.6%
1Y
-8.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.58% |
| август | 6.84% |
| сентябрь | 6.03% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.6% |
| апрель | 7.81% |
| май | 7.81% |
| июнь | 4.8% |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
+15.9%
1Y
+12.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €690 |
| август | €620 |
| сентябрь | €660 |
| октябрь | €720 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €700 |
| январь | €680 |
| февраль | €740 |
| март | €800 |
| апрель | €670 |
| май | €670 |
| июнь | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (0%)
2 спальни (16%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (16%) | 3 listings (16%) |
| 3 спальни (53%) | 10 listings (53%) |
| 4+ спальни (26%) | 5 listings (26%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.8% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €850 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €760 |
| 3 спальни | €830 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1060 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 480 |
| квартиры 90–100 м² | 820 |
| квартиры 100–110 м² | 640 |
| квартиры 110–120 м² | 910 |
| квартиры 120–130 м² | 740 |
| квартиры 130–140 м² | 610 |
| квартиры 140–150 м² | 340 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
3 спальни
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €68.5k | €73.5k | €68k |
| август | €68.5k | €79.5k | €67k |
| сентябрь | €68.5k | €80k | €67k |
| октябрь | €68.5k | €90k | €67k |
| ноябрь | €68.5k | €90k | €66k |
| декабрь | €66.8k | €95.0k | €64k |
| январь | €66.8k | €99.9k | €62k |
| февраль | €66.8k | €100.0k | €60k |
| март | €66.8k | €100k | €62k |
| апрель | €66.8k | €79k | €62k |
| май | €66.8k | €79k | €62k |
| июнь | €68.5k | €100k | €64k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €300 | -- | €330 |
| август | -- | €400 | €350 |
| сентябрь | €340 | -- | €350 |
| март | -- | -- | €350 |
| апрель | -- | €400 | €400 |
| май | -- | €400 | €400 |
| июнь | -- | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 19.03 | -- | 17.44 |
| август | -- | 16.56 | 15.95 |
| сентябрь | 17.04 | -- | 15.95 |
| март | -- | -- | 14.76 |
| апрель | -- | 16.46 | 12.92 |
| май | -- | 16.46 | 12.92 |
| июнь | -- | 20.83 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €760 | €700 | €680 |
| август | €760 | €690 | €670 |
| сентябрь | €760 | €670 | €670 |
| октябрь | €760 | €750 | €670 |
| ноябрь | €760 | €750 | €660 |
| декабрь | €730 | €790 | €640 |
| январь | €730 | €830 | €620 |
| февраль | €730 | €870 | €600 |
| март | €730 | €830 | €620 |
| апрель | €730 | €790 | €620 |
| май | €730 | €790 | €620 |
| июнь | €760 | €830 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.8 % | 18 | 1 | €81,200 | €400 |
Студия | -- % | 1 | -- | €145,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €68,500 | -- |
3 спальни | 4.8 % | 9 | 1 | €100,000 | €400 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €64,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.8% и ценами на недвижимость, начиная с €64,000, Huelma
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Huelma составляют €81,200, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Huelma окупится за 16.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €145,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €68,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.80%, цена продажи €100,000, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €64,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?