Huerta de Valdecarabanos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€82,000
1M
+10.1%
1Y
+18.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €69,000 |
| август | €72,000 |
| сентябрь | €80,000 |
| октябрь | €80,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €70,000 |
| январь | €73,000 |
| февраль | €74,000 |
| март | €74,000 |
| апрель | €74,000 |
| май | €74,500 |
| июнь | €82,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
+0.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €560 |
| май | -- |
| июнь | €580 |
Валовая арендная доходность
8.98%
1M
0%
1Y
-22.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.83% |
| август | 9.58% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 9.08% |
| май | -- |
| июнь | 8.98% |
Стоимость за квадратный метр
€1,310
1M
+30.3%
1Y
+42.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €920 |
| август | €1,110 |
| сентябрь | €1,230 |
| октябрь | €1,360 |
| ноябрь | €1,360 |
| декабрь | €1,260 |
| январь | €1,160 |
| февраль | €1,020 |
| март | €1,020 |
| апрель | €940 |
| май | €1,010 |
| июнь | €1,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (63%)
2 спальни (38%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (63%) | 5 listings (63%) |
| 2 спальни (38%) | 3 listings (38%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.1% |
| 2 спальни | 8.69% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 9.1% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.69% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,460 |
| 2 спальни | €1,230 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1460 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1230 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
1 спальня
€6,960
2 спальни
€7,560
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €69k | €59.5k | -- |
| август | €69k | €75k | -- |
| сентябрь | €75k | €85k | -- |
| октябрь | €75k | €85k | -- |
| ноябрь | €75k | €85k | -- |
| декабрь | €67.5k | €75.5k | -- |
| январь | €67.5k | €74k | -- |
| февраль | €67.5k | €74k | €74k |
| март | €68k | €74k | €74k |
| апрель | €70k | €74k | €81.5k |
| май | €71.5k | €79k | €74k |
| июнь | €76.5k | €87k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €550 | €600 | €650 |
| август | €550 | €600 | €650 |
| апрель | -- | €560 | -- |
| июнь | €580 | €630 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | 10.45 | 8.26 |
| август | 10.45 | 10.42 |
| апрель | -- | 11.01 |
| июнь | 10.99 | 11.51 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,250 | €760 | -- |
| август | €1,250 | €1,000 | -- |
| сентябрь | €1,360 | €1,130 | -- |
| октябрь | €1,340 | €1,150 | -- |
| ноябрь | €1,340 | €1,150 | -- |
| декабрь | €1,270 | €1,210 | -- |
| январь | €1,270 | €1,020 | -- |
| февраль | €1,270 | €990 | €930 |
| март | €1,360 | €1,020 | €930 |
| апрель | €1,330 | €940 | €880 |
| май | €1,360 | €1,040 | €930 |
| июнь | €1,460 | €1,230 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.98 % | 4 | 4 | €82,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.1 % | 2 | 3 | €76,500 | €580 |
2 спальни | 8.69 % | 2 | 1 | €87,000 | €630 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.98% и ценами на недвижимость, начиная с €76,500, Huerta de Valdecarabanos
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Huerta de Valdecarabanos составляют €82,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Huerta de Valdecarabanos окупится за 11.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.10%, цена продажи €76,500, аренда €580.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.69%, цена продажи €87,000, аренда €630.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?